恒隆地产半年少赚56% 减派息33% 股价午后曾泻15%

恒隆地产（101）今午公布，截至6月底止半年纯利跌55.7%至10.61亿元，当中计及6.74亿元的物业净重估亏损，相应每股盈利为0.23元；基本纯利则跌22%至17.35亿元，主因租赁营业溢利下降及财务费用上升。中期息派0.12元，按年大减33%。受消息影响，恒隆地产午股股价曾泻15%，低见5.42元，收市报5.64元，跌近12%；同系恒隆集团（010）亦曾跌逾5%至8.48元，收报8.58元，跌约4.2%。

租赁收入受累奢侈品消费疲弱等

期内，集团收入增16.7%至61.14亿元，当中确认物业销售收入12.28亿元。集团表示，受内地奢侈品消费疲弱、香港零售及办公楼市况放缓和人民币兑港币贬值三大因素影响，物业租赁收入下跌7%至48.86亿元。整体营业溢利亦下降10%至34.3亿元。

对于本港物业租赁市场，恒隆地产指上半年市场复苏比预期缓慢，受地缘政治及经济环境的不明朗因素影响，部分主要租户的租金有所下调，令上半年租金收入及营业溢利分别下跌8%和11%，但租出率控制得宜，仍维持在高水平。

内地租赁市场同样未见起色，受累于奢侈品零售消费不振，上半年整体租赁收入和租户销售额按人民币计分别下降3%和13%。虽然商场收入因销售租金而有所下降，但整体租出率持续上升，原因是租户对集团商场在各地的领导地位具备信心。此外，集团旗下办公楼面临办公空间供应过剩和需求疲弱的双重挑战，并以上海情况尤甚。

内地物业销售蚀2,000万 港轻微转赚

物业销售方面，上半年售出九龙湾皓日（The Aperture）的114个住宅单位及蓝塘道的1间大宅，以及武汉「恒隆府」4个单位，合共进账12.28亿元收入。不过，计及内地和香港的物业销售溢利及相关销售开支、昆明君悦居和无锡「恒隆府」的营销开支，以及其他营业开支，物业销售业务期内录得1,100万元的营业亏损，其中内地业务入帐2,000万元亏损，香港业务则轻微转赚900万元。

恒隆集团少赚47% 派息不变

另一方面，同系恒隆集团（010）午后亦公布中期业绩，截至6月底半年纯利跌47.2%至8.88亿元，当中计及物业净重估亏损3.93亿元，相应每股盈利为0.65元；基本纯利则跌18%至12.81亿元，主要原因为租赁营业溢利下降及财务费用上升。每股中期股息维持0.21元不变。

期内，收入按年增加15%至63.79亿元，当中确认物业销售收入12.28亿元。同样受内地奢侈品消费下行、香港零售及办公楼市况疲弱和人民币兑港币贬值影响，物业租赁收入下降7%至51.51亿元；整体营业溢利亦下跌10%至36.13亿元。