恒隆盧韋柏：香港零售結構性轉變 平日表現比周末差 調整租務租合應對
2024-07-30 17:35 
恒隆地產（0101）行政總裁盧韋柏表示，香港租務市場正進行結構性轉變，旗下民生商場周末消費情況較穩健，但平日周一至周五「銀髮一族唔喺香港」屬意料之外，未來需要大幅調整租務租合應對，包括改變價錢定位、引入較好租戶等，從而留住消費者。
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大租客減價續租拖累收入
恒隆地產香港租金收入按年跌8%，但盧韋柏指出，主要是由於一、兩個大型租約在續租後拖累，大部分租金表現大致持平。他指出，雖然認為香港未來經濟壓力仍然大，但其商場大部分大型租約已完成續租，至於未來增長動力則有待觀察。
盧韋柏：宏觀環境挑戰前所未有
對於恒隆整體表現，盧韋柏稱，目前整個宏觀環境遇到前所未有挑戰，相信未來6至12月仍然困難，今年全年租金收入會繼續下跌。他續稱，原本預計內地業務年中開始有起色，但至今租務回復仍然較慢，期望可率先在第四季重拾增長。
靠促進消費自救
他形容，今年是恒隆重整的一年，仍然維持內地高端消費的定位，但會作出不少微調，例如開拓更多次高端銷售市場，增加餐飲種類等。他指，由於恒隆在內地的定位仍然有優勢，即使有商戶關閉門店亦「希望唔會閂到我哋」，目前促進客戶消費是唯一自救方法。
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