恒隆地產安排換班至今累跌38% 陳文博:話股價因為我係高估自己 減派息為保本保命

2024-07-30 16:58

恒隆地產安排換班至今累跌38% 陳文博:話股價因為我係高估自己 減派息為保本保命
恒隆地產安排換班至今累跌38% 陳文博:話股價因為我係高估自己 減派息為保本保命

恒隆地產(101)中期基本純利17.35億元,按年跌22%,中期息派每股0.12元,削減33%,績後股價最多大挫逾15%,報5.42元,見24年新低。恒隆地產董事長陳文博接棒後,首次主持業績會時稱,「如果有人話股價係因為陳文博,係高估咗自己」,指出內地遇上非常特別的逆風,宏觀挑戰很大,減少派息是負責任及保守的方法。

股價見24年新低

恒隆系今年1月31日,公布陳文博於股東周年大會後接任董事長,公告發表至今累跌38%。今天最多跌15.2%,低見5.42元,收市仍跌11.7%,報5.64元,是2000年6月以來最低。

陳文博接班後,首次在恒隆集團及恒隆地產的業績會坐正。
陳文博接班後,首次在恒隆集團及恒隆地產的業績會坐正。
陳文博指,早前恒隆集團一直在增持恒隆地產,反映內部認為股價值得更高。
陳文博指,早前恒隆集團一直在增持恒隆地產,反映內部認為股價值得更高。
恒隆集團行政總裁盧韋柏表示,目前整個宏觀環境遇到前所未有挑戰,料未來一年仍持續。
恒隆集團行政總裁盧韋柏表示,目前整個宏觀環境遇到前所未有挑戰,料未來一年仍持續。
上海恒隆廣場的租戶銷售額,在上半年大跌23%。
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盧韋柏稱,目前在內地促進客戶消費,是唯一自救方法。
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陳文博:母企一直增持

陳文博指出,自己當然不想股價下跌,但股價表現是反映市場的定位,對此不多作評價,僅指出母企恒隆集團(0010)早前一直在增持恒隆地產,反映內部認為值得更高。

減派息屬負責任做法

他引述已退休父親陳啟宗所指,現時發展要「保本、保命」,目前內地經濟挑戰非常大,特別是零售消費市場的壓力比預期大,因此恒隆地產將派息降低33%,指出董事會認為是負責任及保守的方案,加上提出以股代息選項,可保留現金,有助降低債務。

中國豪客消費力仍強 湧日本掃奢侈品

對於內地主打高端銷售的租金收入下行,陳文博指出,整體中國人的奢侈品消費力仍然有增長,只是較多出外旅遊購物,特別是日圓匯率很低,「很多人跑到日本買奢侈品,我們這邊才有壓力。」他引述奢侈品牌租戶的意見,對內地復甦的預測不斷推遲,部分認為要第四季、甚至明年才有反彈。

他續指,雖然內地普遍消費者取態審慎,但很多中產仍希望提升生活水平,亦是恒隆未來客戶,「佢哋今日可能有少少壓力,但聽日覺得仲有機會」,相信高端銷售仍然有市場,將會持續培養這班客群。

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