憧憬美國減息 準買家外出覓盤 屋苑預約睇樓量按周升約2.6%至10%

2024-08-03 10:07

憧憬美國減息 準買家外出覓盤 屋苑預約睇樓量按周升約2.6%至10%
憧憬美國減息 準買家外出覓盤 屋苑預約睇樓量按周升約2.6%至10%

市場憧憬美國減息在即,在利好消息下,進一步增強買家入市信心,睇樓氣氛即時轉活。綜合物業代理統計顯示,周六及日各大指標屋苑預約睇樓量,按周上升約2.6%至10%。業界人士指,料9月減息幾乎成定局,對市場屬利好信號,加上缺乏焦點新盤,睇樓量回流二手市場。

缺焦點新盤 回流二手

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日全城投入奧運熱潮,凝聚社會氣氛,新盤亦以低價出擊,策略奏效,吸引買家加快入市步伐,加上美國減息在望,增強買家入市信心,睇樓氣氛轉活,相信二手交投將止跌回穩。據該行統計十大屋苑周末睇樓量錄得362組預約,按周升8.7%,創近5周新高。

美聯住宅部行政總裁布少明指出,雖然美國剛議息,並一如市場預期維持息率不變,不過9月減息幾乎已成定局,對市場屬利好信號,而隨着減息周期出現,按息回落,但租金持續攀升,將刺激租轉買意欲,並吸引長線收租客入市,故對樓市有一定支持。據該行統計,8月首周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約442組,按周輕微上升約2.6%,連升3周。

利嘉閣研究部主管陳海潮說,美國聯儲局於日前議息中暗示最快將於9月減息,長逾2年加息周期有望結束,為觀望市場氛圍帶來正面刺激;隨暑假正值傳統租務旺季,覓盤人數增多。

屯門及天水圍升幅最高

據該行研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄880組客戶周末預約睇樓,按周增2.9%,連升2周創近6個周末新高。按地區劃分,九龍區升幅最大,該區21個指標屋苑周末錄260組預約睇樓,按周增6.1%。

祥益執行董事張才權透露,屯門及天水圍兩區周末兩日睇樓量在低位按周升約10%,現時普遍業主提供5%至10%議價空間,加上美國料9月減息,市場憧憬減息在即,亦刺激部分準買家外出覓盤。

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