中山新盤越秀．天樾灣 入場價109萬 

深中通道正式通車，令大灣區各市聯繫更為密切，其中最受惠的深圳及中山，當中中山現時樓價仍處於低水位置，區內發展商乘深中通道熱，加快促銷旗下新盤，並加強來港銷售步伐，以吸引港人到內地置業，最新來港推售的越秀．天樾灣，項目主打3房至4房大戶，面積由836方呎起，項目以現樓形式發售，售價約由人民幣100萬起，折合港幣約109萬。

越秀地產發展，位於中山市西區彩虹大道西側的越秀．天樾灣，屬於越秀中山城「天」字系列豪宅項目，佔地約5.9萬方米（約63.5萬方呎），總面積約23萬方米（約247萬方呎），項目設有19座住宅大樓，包括6座33至34層的高層洋房及13座18層的高層洋房，合共提供1835伙，主打3房及4房大戶，面積由80至122方米（約861至1313方呎）。

已屬現樓可即買即住

是次來港銷售，最平單位總價由人民幣約100萬起，折合港幣約109萬。項目分兩期發展，1期已於2022年10月底落成、2期於去年12月底交樓，買家可即買即住，由於入場門檻低，配合付款計劃，便可即時入住。

整個樓盤19座住宅大樓分布特色，呈北面高南面低的布局形式，並利用地皮採光和風向的走勢，沿着周邊道路正南正北設置，通過前後樓座之間的錯落布局和高層洋樓座的角度偏斜，將所有的住宅產品都實現了南北採光或者南北通透的特點。

項目位處中山，擁深中通道優勢，並可無縫接駁深中通道，駕車前往毋須經過紅綠燈，7分鐘便可抵達中山北站，30分鐘便可直達廣州、珠海，同時與深茂高鐵接軌，從項目到中醫院站僅約500米，交通優勢明顯。

整個項目綠化率高達38%，整個園林位於較地面高出1.8米而發展，令項目住戶在享受完美的園林生活的同時，亦具備了很高的私隱性，在街上行走的路人是完全看不到項目內部情況。

與地面擁有達1.8米高度差異，在雨季時也能完全避免了因為天雨而造成水浸及積水情況，讓住戶更為安心，毋須憂慮項目出現水浸的危機。規劃有公交車場站，全齡段的陽光泳池和陽光客廳及其他活動共享空間。

擁深中通道優勢

綜合商場項目周邊配套非常豐富，步行便可到達遠洋一方大信新都匯，附近亦有興中廣場、天悅城商業中心。

乘車約10分鐘車程便可到達五星級喜來登酒店，項目對面便是法國迪卡儂商場，以及麥德龍購物商場、五月花影城等，購物娛樂一應俱全，現時周邊配套已十分完善，住戶生活所需，亦已能一應提供。華潤萬象城、華僑城亦將陸續進駐，將進一步豐富項目周邊的商業配套更為完善。

此外，約15分鐘便可到達香港直通巴士站，約1公里即可到達中山的候機樓，交通上有一定優勢，加上入場門檻低，相信可吸引港人進駐。

項目鄰近亦不乏教育資源，設有中小學周邊省一級西區中心小學、西區中學、是西區最好的學校；項目周邊最新規劃有新建高中。

醫療方面，鄰近設有三甲級中山中醫院（中山規模最大的三甲級醫院之一）、西區醫院、協和醫院分布在項目周邊，享受中山最好的醫療配套。

越秀．天樾灣整個項目綠化率高達38%，整個園林位於較地面高出1.8米而發展，具備了很高的私隱性。