中山新盘越秀．天樾湾 入场价109万 

深中通道正式通车，令大湾区各市联系更为密切，其中最受惠的深圳及中山，当中中山现时楼价仍处于低水位置，区内发展商乘深中通道热，加快促销旗下新盘，并加强来港销售步伐，以吸引港人到内地置业，最新来港推售的越秀．天樾湾，项目主打3房至4房大户，面积由836方尺起，项目以现楼形式发售，售价约由人民币100万起，折合港币约109万。

越秀地产发展，位于中山市西区彩虹大道西侧的越秀．天樾湾，属于越秀中山城「天」字系列豪宅项目，占地约5.9万方米（约63.5万方尺），总面积约23万方米（约247万方尺），项目设有19座住宅大楼，包括6座33至34层的高层洋房及13座18层的高层洋房，合共提供1835伙，主打3房及4房大户，面积由80至122方米（约861至1313方尺）。

已属现楼可即买即住

是次来港销售，最平单位总价由人民币约100万起，折合港币约109万。项目分两期发展，1期已于2022年10月底落成、2期于去年12月底交楼，买家可即买即住，由于入场门槛低，配合付款计划，便可即时入住。

整个楼盘19座住宅大楼分布特色，呈北面高南面低的布局形式，并利用地皮采光和风向的走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋楼座的角度偏斜，将所有的住宅产品都实现了南北采光或者南北通透的特点。

项目位处中山，拥深中通道优势，并可无缝接驳深中通道，驾车前往毋须经过红绿灯，7分钟便可抵达中山北站，30分钟便可直达广州、珠海，同时与深茂高铁接轨，从项目到中医院站仅约500米，交通优势明显。

整个项目绿化率高达38%，整个园林位于较地面高出1.8米而发展，令项目住户在享受完美的园林生活的同时，亦具备了很高的私隐性，在街上行走的路人是完全看不到项目内部情况。

与地面拥有达1.8米高度差异，在雨季时也能完全避免了因为天雨而造成水浸及积水情况，让住户更为安心，毋须忧虑项目出现水浸的危机。规划有公交车场站，全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。

拥深中通道优势

综合商场项目周边配套非常丰富，步行便可到达远洋一方大信新都汇，附近亦有兴中广场、天悦城商业中心。

乘车约10分钟车程便可到达五星级喜来登酒店，项目对面便是法国迪卡侬商场，以及麦德龙购物商场、五月花影城等，购物娱乐一应俱全，现时周边配套已十分完善，住户生活所需，亦已能一应提供。华润万象城、华侨城亦将陆续进驻，将进一步丰富项目周边的商业配套更为完善。

此外，约15分钟便可到达香港直通巴士站，约1公里即可到达中山的候机楼，交通上有一定优势，加上入场门槛低，相信可吸引港人进驻。

项目邻近亦不乏教育资源，设有中小学周边省一级西区中心小学、西区中学、是西区最好的学校；项目周边最新规划有新建高中。

医疗方面，邻近设有三甲级中山中医院（中山规模最大的三甲级医院之一）、西区医院、协和医院分布在项目周边，享受中山最好的医疗配套。

越秀．天樾湾整个项目绿化率高达38%，整个园林位于较地面高出1.8米而发展，具备了很高的私隐性。