新地沙田香粉寮地皮補價12.13億 擬建1200伙「發展難度高」

新地持有的沙田香粉寮地皮剛完成補地價安排，涉及補地價金額12.13億元，以可建總樓面約52.1萬方呎計，每方呎樓面補地價約2328元，項目共提供約約1,200伙。新地指，地皮發展難度高，將額外增加項目的發展成本。

上述項目位於沙田香粉寮新村以西，鄰近城門河畔，地盤面積約42.3萬方呎，涉及可建樓面約52.1萬方呎，新地指，該地皮發展難度較高，新地需負責擴建連接項目道路、鞏固斜坡、優化排污系統等，所以發展項目的技術要求高於一般項目；而項目發展所需時間亦會較長。

新地計劃興建約1,200個住宅單位。因應施工需時，項目預計在2031年落成。

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