區內3年缺乏供應 鰂魚涌FINNIE定價成指標

2024-08-15 11:28

區內3年缺乏供應 鰂魚涌FINNIE定價成指標
區內3年缺乏供應 鰂魚涌FINNIE定價成指標

FINNIE屬本月首個全新盤推售,雖然規模不算大,只有90伙,項目主打細樓價,首批全數單位折實售價均低於760萬,區內已有近3年缺乏新樓供應,定價將成為市場新指標。項目主打1房及2房,標準戶面積最大只有364方呎,項目仍以細樓價力吸客源,首張推出的30伙單位中,包括20伙1房單位及10伙2房戶。

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宏安地產執行董事程德韻表示,首張價單計算最高15%折扣後,1房單位折實售價全數低於500萬;至於2房單位折實售價全數低於760萬。

即睇1房示位:

有業界人士表示,由於鰂魚涌已有近3年缺乏全新項目供應,近年區內一手貨尾雖然亦有一定減幅,但成交呎價仍穩企2萬以上,FINNIE定價有指標作用,是批計算折扣後最低呎價僅1.75萬,為區內近年新低水平,但由於項目供應不多,只有90伙,故不會對同區造成大衝擊。

發展商是次只提供2種付款方法,其中120天現金付款方法,簽定臨約時付樓價5%,60天內再付樓價5%,90%餘款於120天內付清。至於投資客最關心的建期付款,同樣於60天付樓價10%,餘款90%於入伙時付清,即買家付樓價10%可「睇到尾」。

建築期付款亦提供提早還款回贈計劃,若簽定臨約後180天內提早還款可獲5%現金回贈;181至270天內提早還款,現金回贈為4%;若271至360天內提早還款,回贈金額為樓價3%。

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