區內3年缺乏供應 鰂魚涌FINNIE定價成指標

FINNIE屬本月首個全新盤推售，雖然規模不算大，只有90伙，項目主打細樓價，首批全數單位折實售價均低於760萬，區內已有近3年缺乏新樓供應，定價將成為市場新指標。項目主打1房及2房，標準戶面積最大只有364方呎，項目仍以細樓價力吸客源，首張推出的30伙單位中，包括20伙1房單位及10伙2房戶。

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宏安地產執行董事程德韻表示，首張價單計算最高15%折扣後，1房單位折實售價全數低於500萬；至於2房單位折實售價全數低於760萬。

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有業界人士表示，由於鰂魚涌已有近3年缺乏全新項目供應，近年區內一手貨尾雖然亦有一定減幅，但成交呎價仍穩企2萬以上，FINNIE定價有指標作用，是批計算折扣後最低呎價僅1.75萬，為區內近年新低水平，但由於項目供應不多，只有90伙，故不會對同區造成大衝擊。

發展商是次只提供2種付款方法，其中120天現金付款方法，簽定臨約時付樓價5%，60天內再付樓價5%，90%餘款於120天內付清。至於投資客最關心的建期付款，同樣於60天付樓價10%，餘款90%於入伙時付清，即買家付樓價10%可「睇到尾」。

建築期付款亦提供提早還款回贈計劃，若簽定臨約後180天內提早還款可獲5%現金回贈；181至270天內提早還款，現金回贈為4%；若271至360天內提早還款，回贈金額為樓價3%。