中環大道中甲廈標售 全幢估值14億

2024-08-22 17:03

中環大道中甲廈標售 全幢估值14億
中環大道中甲廈標售 全幢估值14億

商廈市況淡靜,中環亦罕錄全幢盤源標售,區內皇后大道中152號全幢甲廈,總樓面逾8萬方呎,目前出租率100%,以市值14億推出標售。

皇后大道中152號全幢甲廈,佔地約4030方呎,樓高28層,總面積約80876方呎,以市值計算,平均呎價17310元,每層面積由2531至3733方呎,層與層之間高度約3.25至6.6米,樓層負重量約5千帕。地下至15樓可作銀行、商舖、餐飲或零售用途,17樓至30樓為寫字樓,大廈擁有雙邊門面設計,分別面向皇后大道中及威靈頓街,截標日期為10月8日。

此外,大廈內備有2部升降機及1部貨運升降機,物業為一梯一伙設計,空中花園及平台活動區設於3樓,29至30樓為頂層特色樓層,前附設露台。

平均呎價17310元

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰指,中環作為核心商業區,成為大型跨國企業及金融機構落腳點,區內大部分甲廈由發展商長期持有,全部出租並不出售,全幢連約放售極罕見。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示,該物業正對中環中心,鄰近多幢著名甲廈,餐飲零售店林立,臨近中環半山扶手電梯,距離港鐵上環站及中環站分別僅需時3分鐘及7分鐘。該廈2020年落成,採用高規格建築物料及升高地台設計,單位內少柱實用,適合作辦公室、零售和餐飲業等。

佔地約4030方呎

根據市場資料顯示,該項目曾由財團收購近10多年,在整合業權後重建,連同收購及建築成本,於2020年落成,當時投資額估計近10億。

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