紅磡海逸豪園「海嘯貨」1270萬易手 16年帳面大賺680萬

市場憧憬9月減息，加上過去周末未有大型新盤開售，購買力回歸二手市場。紅磡臨海屋苑海逸豪園一伙於2008年金融海嘯後買入的三房單位，業主沽出後帳賺近「7球」。

利嘉閣分行首席聯席董事潘立信表示，紅磡海逸豪園20座高層D室，面積約851方呎，屬3房1套連多用途房間隔，外望園景。

新買家為區內客，鍾情單位間隔合用，環境幽靜，加上屋苑管理完善，附近生活配套應有盡有，隨即向業主洽購。業主原開價1,400萬元，議價後以1,270萬元合理價成交，折合實用面積呎價約14,924元。

據悉，原業主於2008年金融海嘯後以約590萬元買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約680萬元，期內物業升值約54%。他補充，該屋苑現有約270個單位放賣，入場費由800萬元起。

康樂園「97貨」帳賺280萬

中原分區經理吳日榮表示，大埔康樂園20街雙號屋，面積1214方呎，3房連套房間隔，原先開價約2100萬放售，其後減價至1700萬，議價後以1580萬售予外區客，呎價13015元。據了解，原業主於1997年以約1300萬購入單位，持貨27年轉售，帳面獲利約280萬，單位期內升值約21.5%。

都會駅獲外區客740萬承接

利嘉閣分行高級經理王亦俊表示，將軍澳都會駅7座高層C室，面積約503方呎，採2房間隔，議價後獲外區客以740萬承接，呎價約14712元。據悉，原業主於2014年以約610萬購入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約130萬。

溱岸8號4房雙套望河2250萬沽

利嘉閣地產高級區域董事郭建民表示，車公廟站上蓋大圍溱岸8號3座中層C室，實用面積1398方呎，4房雙套房連工人房設計，望河景，原以2450萬放售單位，最終以2250萬成交，實用呎價約16094元。

原業主在2012年以1650.2萬一手買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利近600萬。

迎海．御峰2610萬連車位易手

世紀21奇豐物業分行經理胡國強指出，馬鞍山迎海．御峰10座中層B室，實用面積1554方呎，4房2廳間隔，望海景，單位放盤3個月，原叫價2798萬，最終以2610萬連車位獲買家承接，實用呎價約16795元。

原業主於2021年5月購入上址，當時作價3048萬，持貨3年至今沽售，帳面虧蝕438萬。