內地官媒澄清「房屋退休金」非房地產稅 斥傳言混淆視聽

上海等22個城市正在試點的「房屋養老金」，近日引發內地民眾熱議，更有傳言指是另一種房地產稅；不過，內地住建部旗下官媒《建築雜誌社》今日（26日）在微信公眾號發文指出，房屋養老金制度早於2022年已開始被官方多次提及，但連日來被嚴重誤讀；文章又強調，「房屋退休金和房地產稅完全是兩回事」，傳言純屬混淆視聽、牽強附會，是刻意誘導及引發大眾誤解。

上海住建委闢謠 不加重業主負擔

至於在社交平台瘋傳的傳聞為一則「房屋養老金收費標準」，其中提到「上海浦東試辦房屋退休金的收費標準提前透露，主要依據房屋的面積和樓層而定，每平方米需交存50元至144元人民幣不等」。

上海市住建委、市府管局亦對此闢謠，指公共帳戶款項來自於公共資金，依照「不增加個人負擔，不減損個人權益」的原則，由地方政府探索資金籌集管道，不會加重業主負擔。

退休金公共帳戶資金來源多

官媒《建築雜誌社》的文章則引述住房城鄉建設部副部長董建國日前指出，「研究建立房屋體檢、房屋退休金、房屋保險制度，建構全生命週期房屋安全管理長效機制」，並提到「試點的重點是政府把公共帳戶建立起來」，但強調這不需要老百姓出錢，而是「個人帳戶透過繳納住宅專項維修資金已經有了」，只是很多自媒體等沒完整細看就下結論，說政府要收房屋退休金。

文章又指，正如許多專家所言，退休金公共帳戶資金來源可以包括城市政府透過地方財政補貼一點、土地出讓金歸集一些，以及原公房出售資金等多渠道歸集。

研房屋退休金制度非常緊迫

同時，文章指研究房屋退休金制度是非常緊迫及必要，也是站在維護人民生命財產安全角度考慮，因為越來越多房屋老化，不容忽視存在的安全隱患問題，並提到2022年「4·29」長沙居民自建樓房坍塌等事故，教訓極其深刻，也十分令人痛心。

對於原有的房屋維修基金制度，亦即每位業主買房時按建安成本5至8%繳納的房屋維修基金，文章指數量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區更新需要。