上水「藥房街」地舖8.2萬租出 較高峰期跌近五成「今年至今僅錄2宗租務」

2024-08-30 10:39

上水舖位空置率較去年上升,反映市場需求疲弱,曾是內地旅客熱點、有「藥房街」之稱的上水龍琛路一個舖位,每月8.2萬租出,較舊租金跌48%。

美聯旺舖營業董事林雍坤表示,上水龍琛路10號地舖,建築面積約1050方呎,以每月約8.2萬租出,平均呎租約78元,新租客飲食業,租期長約3年,舊租客759阿信屋,高峰期月租約16萬,較高位大跌約48%。

上水龍琛路10號地舖,建築面積約1050方呎,以每月約8.2萬租出,平均呎租約78元,新租客飲食業,租期長約3年,舊租客759阿信屋。
上水龍琛路10號地舖,建築面積約1050方呎,以每月約8.2萬租出,平均呎租約78元,新租客飲食業,租期長約3年,舊租客759阿信屋。

區內舖位首季空置率逾8%

林雍坤表示,疫情後內地客消費模式改變,過去依賴水貨客的上水租戶,生意大受影響,舖位需求減少,過往藥房林立的龍琛路租務大受打擊,今年至今僅錄兩宗租務,上述舖位租金為市場新低,料隨着該區舖位租約陸續到期,將有更多舖位放租,租金進一步受壓。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示,上水舖位今年首季空置率8.3%,按年增1.9個百分點。

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