火炭穗禾苑居民與馬騮「共存」二期單位最高危籲鎖好門窗免入侵｜區區睇樓

2024-09-04 06:00

沙田區四面環山，與多個郊野公園連接。隨著野生動物和民間之間的界線越來越模糊，近年猴子於區內出沒情況屢見不鮮。日前有網民於社交平台分享影片，一隻身形不算細小的猴子，在火炭穗禾苑一間便利店偷食物，並在得手後迅速逃離現場。有居民表示，即使穗禾苑多年來經常有「悟空」出沒，但屋苑環境好及單位隔間夠實用，大多數人不會因此而搬離屋苑。

即睇馬騮犯案過程：

穗禾苑居民：早已見慣與馬騮共存

穗禾苑居民陳先生（化名）向《星島頭條》表示，屋苑向來都有不少猴子出沒，就連路過的途人亦成為目標，「如果食住嘢行，或者拎住袋嘢，佢（猴子）會跟住你行一段路！最誇張嗰陣，試過喺球場放置捕獸籠。」

另一位在穗禾苑居住了10年的吳先生指，猴子不時出現，估計活動範圍幾大，不是長駐屋苑，「通常都係去便利店同麵包店搶麵包食，店員都由佢哋拎」。雖然他曾目擊有便利店職員用掃把驅趕猴子，但不會窮追猛打。

吳先生續指，穗禾苑每個單位都有露台，曾有街坊拍片指猴子入屋偷走食物，一般都是發生在二期的單位。陳先生補充，「二期冇乜人，因為上面冇嘢買，上面街坊都係落嚟一期」。翻查Facebook群組「穗禾苑街坊會」，不乏與猴子相關的帖文及相片，其中就曾有猴子沿著大維修的棚架攀爬，有居民擔心「原裝露台無窗無擋，（猴子）咁咪會走入屋？」有人回應指，「未有棚前，有住客無關窗，屋企朱古力比馬騮食晒」。

不過就算穗禾苑經常有猴子蹤影，但兩名受訪居民並不覺得受到嚴重滋擾。吳先生表示，「始終都係一兩隻咁出沒，大部份居民都已經習慣同馬騮共存，大家河水不犯井水，掂行掂過，基本上只要鎖好門窗，入唔到屋就可以。」被問到日後會否考慮搬離穗禾苑，他表示未有打算，原因是單位間隔四正好用，以及環境清幽，「我覺得交通尚算方便，只係要轉多程車，如果可以順利完成大維修，係一個幾好住嘅地方。」

陳先生亦表示，穗禾苑環境好，又笑言「就算真係好介意有馬騮，但冇錢就焗住揀留底，穗禾苑平呀嘛！」

毋須補地價戶戶擁露台

穗禾苑於1980年6月開始落成，樓齡43年，共有9座，每組由3座物業排列成「品」字形，其中位於較高位置的第二期包括G、H及J座，設有升降機及有蓋行人天橋連接1期購物商場。每幢物業樓高36層，每層12伙，每3伙為一組分佈在電梯走廊4端，屬風車形設計。

穗禾苑於1980年6月開始落成，樓齡43年，共有9座，每組由3座物業排列成「品」字形。

穗禾苑建於沙田西北部山坡上，環境極佳，可俯瞰整個沙田市中心。

穗禾苑由日本大師木下一（James Hajime Kinoshita）設計，更榮獲1981年香港建築師學會銀獎。

穗禾苑商場。

區內代理指，穗禾苑提供兩房及三房間隔，同時每戶都擁有露台，單位實用率達88%。

區內代理指，穗禾苑提供兩房及三房間隔，同時每戶都擁有露台，單位實用率達88%。另外，穗禾苑屬最早期居屋，並非以折扣率售賣，毋須補地價，因呎價平且門檻低而受用家追捧。不過值得注意的是，穗禾苑位處半山，不是每層都有升降機直達。根據中原地產統計，公營房屋方面，今年首7個月500萬元或以下二手買賣宗數最多的屋苑首六位中，穗禾苑以62宗排名第3位，成交比例由2021年的約六至七成，上升至2024年的98.4%。至於最新錄得的成交為詠茂閣(H座) 高層03室，實用面積 471方呎，屬2房間隔，平均呎價為7,813元。