维港.双钻收票稳力吸客源 年轻及小家庭主导 外区客「Full Pay」买2房

2024-09-08 09:38

维港.双钻收票稳力吸客源 年轻及小家庭主导 外区客「Full Pay」买2房
维港.双钻收票稳力吸客源 年轻及小家庭主导 外区客「Full Pay」买2房

近日市场聚焦新盘,市场气氛亦渐好转,发展商更密锣紧鼓加快推盘步伐;启德全新盘维港.双钻,日前以折实平均尺价18456元首推141伙抢攻,昨续开放示范单位参观,现场不时出现参观人流。

由中国海外发展的启德维港.双钻连日开放示范单位参观,昨为开放示范单位参观以来的首个周末假期,就昨午位于九龙湾商厦展销厅现场所见,昨天假期人流亦明显较平日增加,不时出现排队等候睇楼情况,并以年轻人士为主,亦不乏家庭客源;而展销厅邻近一带有不少代理积极捞客,并向途人介绍最新市况,整体气氛理想。市场消息指,该盘收票数字持续增加。

睇楼客心声

余氏夫妇看好启德区发展前景,有意以「Full Pay」形式购入1伙2房或以上单位。
余氏夫妇看好启德区发展前景,有意以「Full Pay」形式购入1伙2房或以上单位。
蓝氏夫妇有意斥资约1000万购入1伙3房户自住,实行「细屋换大屋」。
蓝氏夫妇有意斥资约1000万购入1伙3房户自住,实行「细屋换大屋」。

主打细单位

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目地理位置优越及价钱吸引,对比同区其他新盘具吸引力,而且本月美国减息信号强烈,有利项目销售,该行客源以用家为主,占约70%,馀下30%则为投资者。另外,现有不少买家趁减息前偷步入市,料月内一手交投录1500宗。

维港.双钻首批推出单位涵盖了开放式、1房及2房间隔,选择多元化。
维港.双钻首批推出单位涵盖了开放式、1房及2房间隔,选择多元化。

美联住宅部行政总裁布少明表示,该盘开价吸引,加上主打1房及2房户,迎合用家及上车客需要,目前该行客源当中有约7成为用家,另有约3成为投资客源,另外,预计项目亦吸引内地客入票;整体参观人士当中以九龙区为主占约7成,馀下则为港岛及新界区人士。

业界:用家占7成

维港.双钻日前已推出首批141伙,单位面积由247至493方尺,涵盖开放式至2房间隔。扣除发展商提供10%折扣优惠后,折实售价约403.3万至1024.6万,折实尺价约16328至20783元,折实平均尺价约18456元。

中国海外独资发展的维港.双钻乘势开价,主要参考启德跑道区面向维多利亚港,以及启德城中心面对启德体育园的相关项目。
中国海外独资发展的维港.双钻乘势开价,主要参考启德跑道区面向维多利亚港,以及启德城中心面对启德体育园的相关项目。

另外,同系维港1号昨亦添成交,为2A座33楼H室,面积774方尺,属3房1套工人套间隔,以2012.3万成交。

用家投资客出动觅心仪户

中国海外发展的启德全新盘维港.双钻昨首个周末假期开放示范单位参观,吸引不少睇楼客前往睇楼。

其中睇楼客之一的余氏夫妇表示,看好启德区发展前景,故有意「Full Pay」购入一个2房或以上大单位自住。

外区客计划「Full Pay」买2房

余氏夫妇透露,目前居于东区旧楼,近期启德区有多个新盘接连推出,加上亦看好该区发展前景,故特意前来参观项目示范单位,由于项目开价较过往同区楼盘低,故有意以「Full Pay」形式购入1伙2房或以上单位,届时既可自住又可投资。

换楼客拟1000万购3房

另一睇楼客蓝氏夫妇表示,该盘地理位置及校网吸引,故趁假日前来参观示范单位及了解现时市况,有意斥资约1000万购入1伙3房户自住。

蓝氏夫妇称,实行「细屋换大屋」,为家人提供更大居住空间,及为日后小朋友升学作准备。

维港.双钻第1B座28楼H单位连装修示位:

第1A座 28楼B单位:

第1B座28楼H单位:

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