馬鞍山雲海銀主盤750萬拍出 較開價搶貴約10% 原業主3度抵押單位
2024-11-20 14:00 
環亞拍賣行昨舉行物業拍賣會，即場拍出6項物業；其中，最矚目為馬鞍山雲海1期榕海臺2座中層C室銀主盤，面積598方呎，3房間隔，開拍價680萬，搶高70.8萬或約10%，最終以750.8萬拍出，呎價12555元。
代理指，單位為自住用途，原業主買入後曾花費大筆重新將全屋裝修，拆卸發展商附送的原裝。另外，洗手間亦罕設有一個小露台，通風及採光充足。
3度抵押單位借款
據悉，原業主於2019年8月以1,249.6萬元一手買入單位，不久便向2間財務公司抵押借款，分別借貸790萬及228萬元，合共1,018萬元。該筆貸款於2022年6月還清後，同月再向另一間財務公司借款，最終於今年無力償還貸款並正式破產，單位淪為銀主盤。
藍田啟田大廈A座低層07室銀主盤，面積469方呎，連535方呎平台，開拍價298萬，隨後搶高52萬，以350萬拍出，對比銀行估價約420萬低出約17%，呎價約7463元。
至於上水高爾夫．御苑7座頂層A室銀主盤，面積487方呎，2房間隔，開價560萬，搶高15萬，以575萬拍出，呎價11,807元。
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