四太梁安琪東角道舖月租40萬 網紅越南餐廳離場 零售商承租

「賭王」四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的銅鑼灣東角道一個巨舖，越南餐廳Lúa早前撤走，舖位剛獲零售商承租，消息人士透露，月租40萬，另加生意分成。

零售商進駐

東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓13至15號舖，地舖建築面積約3173方呎，內置樓梯通往1樓，建築面積約3050方呎，合共6223方呎。該舖是SOGO崇光百貨前往世貿中心一段必經之路。

越南餐廳Lúa於2021年10月疫情期間，以每月65萬承租，該餐廳在1樓臨街位置打造露台，掛滿燈籠，極具越南風情，成為熱門打卡食肆，上月租約期屆滿。

有代理表示，早於今年6月，業主已推出舖位招租，意向月租約68萬，及後降至62萬，直至10月底進一步調低至50萬。

平均呎租64元

在餐廳結業後，該舖位迅即獲零售商戶承租，每月約40萬至2023年租用3年，呎租約64元，新租金較3年前減38%，另加生意分成。

上述巨舖由梁安琪於1997年以2.28億購入，早年租客包括Giordano、bossini等本地時裝品牌。在2010年，舖位由電器零售商百老滙以每月150萬承租，較舊租客bossini租金高50%，2014年百老滙更以220萬續租，加幅46%。