周潤發劈價2500萬賣樓 山頂大宅叫價1.95億 傳坐擁近10億物業

2024-12-09 17:20

周潤發劈價2500萬賣樓 山頂大宅叫價1.95億 傳坐擁近10億物業
周潤發劈價2500萬賣樓 山頂大宅叫價1.95億 傳坐擁近10億物業

影帝「發哥」周潤發放售山頂陽光花園一幢獨立屋逾2年,由於市場反應冷淡,最新減價2,500萬元或11.4%,叫價1.95億元,每呎逾7.2萬元。以2010年1.28億元購入價計算,如成功放售,帳面可賺6,700萬元,14年間升值約52.3%。

享南區海景

市場消息指,周潤發名下的山頂陽光花園獨立屋,原本於2022年10月以2.2億元標價上市,面積2,547方呎,附帶2,000平方呎的花園及700方呎天台,享有南區海景及全新裝修。然而,市場反應冷淡,最終減價至1.95億元出售,每方呎價格由原來的76,561元下調至大約72,870元。

陽光花園(SUNSHINE VILLA)位於山頂加列山道48號,1996年6月入伙,屋苑僅有10座洋房,過去數年間此地段的交易為數不多,最近的一宗在2021年初,通過公司股權轉讓的形式交易,成交價為1.8億元,呎價為70,761元。

2010年1.28億購入

翻查資料,周潤發於2010年斥資約1.28億元購入上述洋房,呎價高逾5.02萬元,當時創下屋苑新高紀錄。如最終成功以1.95億元售出,帳面可賺6,700萬元,升值約52.3%。不過,陽光花園的這座獨立屋雖然未曾自住也未出租,據知「發哥」對於潛在買家的篩選相當嚴格,不是每個人都有資格睇樓。

發哥是最早打入荷里活的香港明星之一,片酬高達4,000萬元,加上電影分紅及廣告酬勞等,年賺逾億,吸金力強。他在上世紀90年代已開始與太太「發嫂」陳薈蓮買樓兼買地皮投資,據指發哥現坐擁8個總值近10億物業,分佈在山頂、九龍塘、太子及西貢等,而上述陽光花園獨立屋可算是周潤發手頭上最貴物業之一。

  陽光花園山明水秀

事實上,發哥與發嫂一直居住在九龍塘金巴倫道的單號屋中,該屋面積3,067方呎,於1990年以1,470萬元購入,現時市值早已過億元。早前發哥發嫂的住所,成為了內地遊客的觀光打卡景點,吸引不少人前往朝聖。

2018年,發哥的九龍塘豪宅,遭強颱風「山竹」破壞,大宅庭園的樹木、圍牆上的籬笆、大門的鐵閘,無一倖免。颱風改掛三號之後,《東周刊》直擊發哥獨自冒著塌樹的危險,拎住鎚仔、士巴拿等工具修理鐵閘,貫徹其「貼地」作風「自己屋企自己救」,即使披頭散髮都Keep住型。
2018年,發哥的九龍塘豪宅,遭強颱風「山竹」破壞,大宅庭園的樹木、圍牆上的籬笆、大門的鐵閘,無一倖免。颱風改掛三號之後,《東周刊》直擊發哥獨自冒著塌樹的危險,拎住鎚仔、士巴拿等工具修理鐵閘,貫徹其「貼地」作風「自己屋企自己救」,即使披頭散髮都Keep住型。

 發哥發嫂投資有道

戴畫家帽現身的周潤發昨晚(5日)與發嫂罕現身,他坦言很久沒出席時裝騷。  ​
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周潤發透露一身造型由文念中設計。  ​
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周潤發與發嫂一起到場。  ​
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發嫂則以一身smart casual打扮拖老公發哥出場。
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周潤發笑問是否覺得其造型似學者。  ​
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發哥親自回應大腿疑有腫瘤一事。
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發哥笑言網民有白內障才會以為是腫瘤。
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劉嘉玲都有在IG分享當日的靚相,把握機會與周潤發合照。
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劉嘉玲與周潤發和韓國巨星權志龍(G-Dragon)合照。
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發嫂都加入合照,見到周潤發與G-Dragon好老友。
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周潤發一向愛舉機自拍。
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還有西班牙國寶級影后Penelope Cruz(彭妮露古絲)及殿堂級美術指導張叔平。
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G-Dragon都有在IG Story貼出與周潤發合照。  ​
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倪晨曦就影到周潤發為發嫂拍照的一刻,忍不住發文表示:「發哥你肯定咁樣影發嫂返屋企唔使跪玻璃?無意中影到這個畫面 #發哥發嫂太可愛啦!」
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片中見到周潤發拿住發嫂的電話拍照,當發嫂挨近欄杆舉V時,周潤發竟突然zoom大鏡頭。
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周潤發突然zoom大鏡頭,令發嫂逼爆整個螢幕,之後更快快按下終止拍攝按鈕。
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兩人在1986年結婚!
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當時發嫂陪周潤發去紐約拍《秋天的童話》,二人在沒有玫瑰和戒指下,給了15塊美金(約117港元)便到教堂簽證。
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婚後發嫂專心做背後的女人!
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周潤發早前在發嫂陪同下到韓國釜山國際電影節獲頒「亞洲電影人獎」,與宋康昊合照。
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雖然發哥貴為影帝,卻是親民的最佳代表。
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周潤發罕有談及被拍到大腿有乒乓波大疑似腫瘤,他解釋是皮下脂肪,似是男人小腸氣,跑完就沒事。
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周潤發經常帶一眾圈中人去行山。
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周潤發的圈中行山腳越來越多人。
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周潤發經常帶一眾圈中人去行山。
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李司棋在IG貼出與周潤發等跑友的大合照,當中包括劉江、黃日華、苗僑偉與太太戚美珍、蕭秀香(三姐)等。
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李司棋透露:「大家好耐冇一齊跑步,變咗各自修行。發哥敦促我哋為咗健康要堅持。呢一日嘅聚會談笑聲不絕,好開心呀! 」
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近年李司棋巧遇昔日拍檔周潤發和苗僑偉,經誠意邀請下,加入了周潤發帶領的晨運隊。
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李司棋跑步後,還多了機會與不同老友見面。
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黃日華女兒都曾經跟周潤發跑步。  ​
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周潤發生日收到群星生日卡。
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曾華倩都曾經一齊跑!
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