滙豐調查：1/6港人考慮五年內置業 逾6成業主擬兩年內增持物業

滙豐於9月進行「按揭市場狀況及樓市前景」調查，網上調查訪問了3,170名18至65歲香市民，以了解受訪者對選擇按揭銀行的考慮及對香港物業市場前景的看法，其中950名是合資格的受訪者，即在過去3年有使用按揭貸款產品或打算在未來5年內置業。調查發現，六分一的受訪者考慮在未來五年內置業，另逾六成業主擬兩年內增持物業。

推算相當於30萬人口 

參考政府統計處今年年中發表的人口及住戶統計，該數字相當於超過30萬戶。若對比港府公布的房屋供應目標，港府預期未來10年有13.2萬個私營房屋推出市場，而政府亦會推出12.3萬個公營房屋（不包括綠置居單位），反映滙豐調查中未來5年有意置業人士，超過未來10年潛在新樓供應水平。

滙豐指，潛在買家中，三分二是現有業主，其餘三分一是首次置業人士。62%現有業主計劃，未來兩年內再度入市，當中有72%主要考慮將物業作為投資及被動收入。

減息助進一步刺激樓市

逾60%首置受訪者表示，根據個人或家庭需要，決定未來兩年或以上是否置業。亦有約31%首置人士表示，有意以物業作為投資用途。

滙豐指，11月初再度減息，有助進一步刺激樓市。根據土地註冊處數字，在施政報告宣布撤銷所有調控樓市措施後，11月樓宇買賣交易逾6200宗，較第3季平均數增加約80%。