投資者近「3球」購利奧坊·凱岸 每月1.3萬「零議價」獲承租 租金回報率逾5厘

住宅租賃市場保持活躍，尤其是新晉屋苑。美聯分行區域經理劉志偉表示，旺角利奧坊．凱岸1座低層L室，單位面積約193方呎，開放式間隔，獲金融客「零議價」以每月1.3萬承租，呎租約67.4元。業主於2024年10月斥資約299萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約5.2厘。

星凱．堤岸月租1.8萬

中原地產高級分行經理姚枝榮表示，火炭星凱．堤岸5座高層E室，面積348方呎，議價後以每月1.8萬租出，呎租約51.7元。業主今年以683萬購入，租金回報率約3.2厘。

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍Wetland Seasons Park 23座中層A3室，單位面積700方呎，最終以每月1.85萬承租，呎租約26.4元。

大角咀維港灣3座中層H室，單位面積約638方呎，獲外區客以每月3.2萬租出，呎租約50.2元。業主於1998年以373.8萬購入，租金回報率約10.3厘。