租賃市場見大學蹤影 港大每月逾10萬承租西環卑路乍街巨舖 簽5年約

近期除大學連環購置商廈自用，租賃市場亦見大學蹤影，西環卑路乍街一個巨舖，交吉逾一年，由香港大學以每月10.36萬承租，簽署5年租約。

市場消息透露，上址為卑路乍街23號東亞銀行堅城中心地下D號舖，建築面積約4100方呎，以月租10.3萬計算，平均呎租約25.1元，租客香港大學，簽署5年租約，由今年8月至2029年8月合共5年。該舖位舊租客為水療中心，早於2011年11月進駐，當時月租12.34萬，簽3年梗約，隨後經營多年屬長情租客，再於2016年11月及2018年11月續期，月租均為15.637萬。因此，最新租金較2019年減幅為33.7%。

該水療中心遷出後，舖位亦至少交吉逾一年，直至近月租出，新租客香港大學亦是該廈部分樓面用戶，港大亦早於2020年8月承租該廈19樓全層，月租92,060元，及後於翌年承租該廈1樓全層。

租金較2019年跌33%

銅鑼灣貴為四大核心區之一，無論核心或民生地段舖位均深受追捧。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，銅鑼灣摩頓台1至1B號豐景大廈地下8號舖放售，建築總面積約300方呎，意向價約950萬，平均呎價約3.16萬元。

伍氏指，是次舖位門面闊，內有裝修，毗鄰明星私人會所及多間星級酒店，周邊屋苑環繞，有學校、醫院、教會、圖書館及商廈，不僅有民生消費人流，亦有遊客及商務人士。大廈鄰近港鐵銅鑼灣與天后站，附近設有多條巴士、小巴及電車路線。