租赁市场见大学踪影 港大每月逾10万承租西环卑路乍街巨铺 签5年约

近期除大学连环购置商厦自用，租赁市场亦见大学踪影，西环卑路乍街一个巨铺，交吉逾一年，由香港大学以每月10.36万承租，签署5年租约。

市场消息透露，上址为卑路乍街23号东亚银行坚城中心地下D号铺，建筑面积约4100方尺，以月租10.3万计算，平均尺租约25.1元，租客香港大学，签署5年租约，由今年8月至2029年8月合共5年。该铺位旧租客为水疗中心，早于2011年11月进驻，当时月租12.34万，签3年梗约，随后经营多年属长情租客，再于2016年11月及2018年11月续期，月租均为15.637万。因此，最新租金较2019年减幅为33.7%。

该水疗中心迁出后，铺位亦至少交吉逾一年，直至近月租出，新租客香港大学亦是该厦部分楼面用户，港大亦早于2020年8月承租该厦19楼全层，月租92,060元，及后于翌年承租该厦1楼全层。

租金较2019年跌33%

铜锣湾贵为四大核心区之一，无论核心或民生地段铺位均深受追捧。美联旺铺高级营业董事伍贤明表示，铜锣湾摩顿台1至1B号丰景大厦地下8号铺放售，建筑总面积约300方尺，意向价约950万，平均尺价约3.16万元。

伍氏指，是次铺位门面阔，内有装修，毗邻明星私人会所及多间星级酒店，周边屋苑环绕，有学校、医院、教会、图书馆及商厦，不仅有民生消费人流，亦有游客及商务人士。大厦邻近港铁铜锣湾与天后站，附近设有多条巴士、小巴及电车路线。