施永青預測明年樓價有望止跌 料特朗普對華手段影響不大 「減息對港樓有幫助」
2024-12-20 14:21 
中原集團創辦人施永青出席旗下活動時為明年樓市把脈，指明年樓價有望止跌回穩，料發展商仍會以減價促銷去庫存為主要策略。另預期明年繼續減息，助樓市向好發展。
發展商需減價去庫存
中原集團創辦人施永青出席旗下活動時為明年樓市把脈，指明年樓價有望止跌回穩
他預料發展商仍會以減價促銷去庫存為主要策略
預期明年繼續減息，助樓市向好發展。
施永青預期美國減息步伐持續，指息口過好會壓抑經濟增長，美息需要再下調1.5厘到2厘，才能有扶持經濟的作用，而減息會對本港樓市有幫助。
雖然現時市場仍有一定數量的新盤貨尾單位待售，故短時間內發展商仍會以去庫存為主要賣樓策略，亦需要稍作減價。
不少市民擔心特朗普上台會推出不少對華政策，施永青認為市民將此憂慮誇大，指特朗普曾表示準備重整美國體制，料上台後主要注意力放於國內，沒有條件處理對國外事務。
其中有人估計美國會影響聯繫匯率作為對華手段，施永青認為機會不大，這樣減少美元作為國際貨幣的使用性，會對美元國際價值造成破壞。
息口方面，施永青預期美國減息步伐持續，指息口過好會壓抑經濟增長，美息需要再下調1.5厘到2厘，才能有扶持經濟的作用，而減息會對本港樓市有幫助。
雖然現時市場仍有一定數量的新盤貨尾單位待售，故短時間內發展商仍會以去庫存為主要賣樓策略，亦需要稍作減價。惟相信待餘貨單位減少，發展商賣貨積極性相應下降。配合近期賣地速度緩慢，政府於過去兩季各推1幅地，相信待未來出現供不應求的情況，樓價會展現升勢。
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