屋苑减价盘渐增 用家投资者纷承接

(星岛日报报道)疫情持续反覆，惟一手市场于焦点盘欠奉下，购买力逐渐回流至二手市场，加上业主纷纷进一步扩大议幅，令减价盘得以补充，刺激各大蓝筹屋交投转活，其中鰂鱼涌太古城昨单日就连录4宗成交，沙田第一城表现亦不俗，单日连沽3伙，整体客源除用家外，部分投资者亦出动觅盘。

利嘉阁总裁廖伟强表示，二手屋苑睇楼量保持正常，交投气氛大致平稳。预期在农历新年前，二手市况仍然维持相对稳定水平。

中原太古城区副区域营业董事张光耀指出，鰂鱼涌太古城昨单日录4成交，其中银星阁中层A室，749方尺，3房1套间隔，以1546万售出，尺价约20641元；另景天阁中层H室，592方尺，3房间隔，以1163万售出，尺价约19645元；恒山阁低层D室，593方尺，以1067万售出，尺价约17993元；金星阁中层C室，701方尺，以1360万售出，尺价19401元。上述四宗买家均为用家，属市价水平。

美联联席区域经理翁凯杰指出，沙田第一城单日录3成交，其中，36座高层H室，307方尺，2房间隔，以555万售出，尺价约18078元，属市价；另外，屋苑45座高层E室，284方尺，2房间隔，以538万售出，尺价18943元。

天水围嘉湖山庄过去3日假期售4伙，中原高级区域营业经理文家辉表示，屋苑12座高层F室，449方尺，2房间隔，以510.5万沽出，尺价11369元，买家为区内上车客。祥益分行经理林家伦表示，乐湖居录区外换楼客不睇楼成交，5座低层F室，449方尺，2房2厅，以490万成交，尺价10913元，属市价。

美联高级区域营业董事吴志辉称，荔枝角美孚新邨于昨亦录连环成交，其中，5期恒柏道1号高层A室，657方尺，为3房间隔，以828万售出，尺价约12557元，成交价低市价约5%。

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山岚岸2座低层B室，为凶宅楼下单位，814方尺，为3房间隔，以1000万售出，尺价约12285元，低价约10%。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳城中駅7座低层H室，594方尺，以880万成交，尺价14815元，创该屋苑3年以来同类成交价新低。