第一城单日连录两成交

(星岛日报报道)疫情走势反覆，但中细价屋苑表现不俗，其中，沙田第一城单日连沽两伙，包括低层两房户以500万沽出，每尺1.64万售，低市价2%；另外，升悦居中层以每尺1.76万售，较市价低约2%。

美联联席区域经理翁凯杰指出，沙田第一城录单日两成交，其中，由投资者持有的39座低层D室，面积304方尺，为2房间隔，以500万售出，尺价约16447元，稍低市价约2%，买家为用家。另一宗为48座低层B室，面积284方尺，为两房间隔，以538万售出，尺价约18943元，属市价水平。屋苑本月暂录28宗成交，较上月同期25宗，上升12%。

中原分行经理邓宏杰表示，元朗半新盘尚悦．岭首录二手成交，为高层J室，面积195方尺，属开放式户型，以345万沽出，尺价17692元，原业主于19年3月以364万一手购入，帐面蚀19万，由于是次10% SSD亦由业主负责，料蚀约53.5万。

港置营业经理张智麟表示，长沙湾升悦居1座中层E室，面积约490方尺，2房间隔，以880万放盘半年后获区内首置客接洽，议价后减价16.2万，以意头价约863.8万成交，尺价约17629元，低市价约2%。

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角城市花园2座低层C室，面积792方尺，3房间隔，区内换楼客以约1180万承接，尺价14899元，创屋苑同类型单位近一年新低。

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山海典湾5座高层E室，面积464方尺，2房间隔，原开价750万，放盘2个月，减价32万，以718万易手，尺价15474元，低市价约2%。

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄7期景湖居2座中层B室，面积630方尺，3房间隔，原业主放盘一个多月，累积减价24万，外区上车客遂以626万购入自住，尺价为9937元，属市价成交。

美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾全．城滙2座高层D室，面积约765方尺，3房间隔，原开价约1580万放售，外区用家睇楼一次即决定入市，议价后以1493.8万成交，尺价约19527元，创同类型单位新高，高市价5%。

此外，失守（确诊）屋苑再录承接，利嘉阁联席董事邓伟健表示，荔枝角美孚新邨4期百老汇街85号顶层单位，面积760方尺，3房间隔，以863万易手，尺价约11355元。