租金止跌回升 按月升0.6%

2021-04-29 00:00

(星岛日报报道)虽然疫情持续,但差估署数据显示,三月租金指数录得止跌回升,按月回升百分之零点六三,结束连跌三个月的情况,业界人士认为,由于楼价持续上升,买家转买为租增,引致中小型单位租金回升,令整体租金现反弹。

据差估署资料显示,三月租金指数报一百七十四点八,较二月一百七十三点七,轻微上升百分之零点六三,终止连续三个月的跌势,虽然呈现止跌回升,但今年首三个以来,租金亦累跌百分之一点零一。

各面积单位的租金指数走势各异,其中,面积四百三十一尺以下的细单位,其租金升幅最显著,最新报一百九十一点九,按月升百分之一点四八,其次为面积面积七百五十三至一千零七十五方尺的中型单位,上升百分之零点七三。

至于面积一千零七十六至一千七百二十一方尺的大型单位,最新报一百四十三点九,下跌百分之一点七七。

另外,面积一千七百二十二方尺或以上的豪宅,其租金指数按月跌百分之一点零六。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,虽然疫情持续,但由于住屋供应仍然短缺,加上低息环境下,整体楼价仍然上升,促使部分准买家暂缓买楼决定,选择先行租楼,令大屋苑纷录转买为租,引致整体租金呈现反弹。

华坊资深董事梁沛泓表示,近期本港疫情见缓和,未有再恶化,令租金稍现反弹,但由于不少跨国公司受疫情拖累,纷调低其高级员工的房屋津贴,甚至停止派驻海外职员到港,令大单位及豪宅租金继续下跌。

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