上岚首日收200票超额三倍

（星岛日报报道）屯门新盘展开销售攻势，首日收票报捷，区内新盘上岚昨日开始收票，示范单位纷现人流，以年轻客为主导，占整体逾七成，该盘单日即收近200票，以首批50伙计，超额约3倍，发展商表示，将于短期内加推应市。

由建灏发展的屯门上岚昨日首日收票，截至下午7时，项目累收近200票，以首批50伙计，超额约3倍。建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，自日前推出首张价单及开放示范单位后，项目随即吸引不少买家，包括年轻人、小家庭及投资者关注。

项目昨日起正式接受认购登记，仅8小时已暂收近200个认购登记，超额接近3倍。入票客当中，年轻自用客人及小家庭估计比率达7成，若以地区分布计，新界区客人约占8成、九龙区约占2成，其馀为港岛区。由于市场反应热烈，不排除短期内加推单位应市。

就设于荃湾商业大厦展销厅现场所见，客人趁周末假期睇楼，人流明显比首日开放时增多，大堂恒常有约30组客持续排队等待，同时年轻客比例亦见上升，由首日占整体约5成，递增至7成，当中不少属区内分支家庭客。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目首日收票表现不过不失，该行睇楼客中约3成即日决定入票，整体客源以用家为主，占7至8成，投资者则占2至3成。

由于项目入场门槛不太高，吸引大量年轻客上车客，现场所见00至80后的年轻客占整体约8成，预计尺租约45元，回报达3厘水平。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，该行睇楼客中逾3成入票，客源以上车客为主，年轻客主导占超过7成，用家投资者比例为8比2，同样邻近轻铁景峰站而开则相近的半新盘菁隽，目前平均成交尺价为19850元，平均尺租54元，预计上岚日后的尺租相若。

项目首批涉50伙，提供最高16%折扣，折实平均尺价18388元，折实价450.18万至538.07万，折实尺价16988至18925元。由265至290方尺，全属1房户型，定价535.94万至640.57万，尺价20224至22530元。折实价450.18万至538.07万，折实尺价16988至18925元。价单中最平为3楼B室，面积265方尺，属1房户，定价535.94万，尺价20224元，折实价450.18万，尺价16988元，总价和尺价均为这批单位中最低。

资料显示，上岚位于屯门景秀里2号，邻近轻铁景峰站，属17层高的单幢楼，提供112伙，单位面积由265至290方尺。而项目的地下、2楼及天台设有住户共享空间。项目预料今月内开售，而关键日期为2023年7月底。