GRAND AUSTIN 2723万易手

(星岛日报报道)豪宅纷录成交个案，中原分行经理胡鸿洲表示，尖沙嘴GRAND AUSTIN 1A座中层A室，面积943方尺，3房连套房间隔，另设工人套房，坐向南方，望西九文化区一带景致，原先叫价2950万，目前减至2723万沽出，尺价28876元。

据悉，新买家为同区换楼客，锺情该区交通网络完善，购物方便，原业主于14年7月以2384.3万购入，现转手帐面获利338.7万离场，升值14%。

世纪21北山营业董事严智贇表示，天后金龙大厦A座中层3室，面积857方尺，3房间隔，坐向西面，望楼景，获区外换楼客以1638万承接，尺价19113元，属市价水平。据悉，原业主于05年12月以498万购入，帐面获利1140万，升值近2.3倍。

香港置业区域董事黄庆龙表示，奥运站凯帆轩1座低层B室，面积467方尺，2房间隔，望海景，议价后以约990万成交，尺价21199元，据悉，新买家心仪单位望海景吸引，购入作自住，原业主于10年3月以约427万购入，是次转手帐面获利563万，升值逾1.3倍。

中原分行经理锺家豪表示，奥运站维港湾10座中低层H室，面积467方尺，采两房间隔，单位坐向东方，拥开扬市景，以995万沽出，尺价21306元。据了解，原业主于07年8月以293.8万购入，是次沽出单位，帐面获利701.2万离场，升值2.4倍。

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡大坑口村单号海边村屋全幢成交，建筑面积2100方尺，4房间隔，望海景，另连约700方尺天台，以3380万沽出，尺价16095元。据了解，原业主于12年10月以2238万购入，帐面获利1142万，升值51%。

利嘉阁分行经理梁志伟透露，大潭阳明山庄7座中层51室，面积约1505方尺，为3房连双套连工人套间隔，望山景，以75000元获承租，尺租约50元。据悉，业主于96年12月以约1500万购入，现租出可享租金回报率约6厘，现时屋苑约有50个租盘提供，最低入场价由月租4.2万起。