GRAND AUSTIN 2723萬易手

(星島日報報道)豪宅紛錄成交個案，中原分行經理胡鴻洲表示，尖沙嘴GRAND AUSTIN 1A座中層A室，面積943方呎，3房連套房間隔，另設工人套房，坐向南方，望西九文化區一帶景致，原先叫價2950萬，目前減至2723萬沽出，呎價28876元。

據悉，新買家為同區換樓客，鍾情該區交通網絡完善，購物方便，原業主於14年7月以2384.3萬購入，現轉手帳面獲利338.7萬離場，升值14%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后金龍大廈A座中層3室，面積857方呎，3房間隔，坐向西面，望樓景，獲區外換樓客以1638萬承接，呎價19113元，屬市價水平。據悉，原業主於05年12月以498萬購入，帳面獲利1140萬，升值近2.3倍。

香港置業區域董事黃慶龍表示，奧運站凱帆軒1座低層B室，面積467方呎，2房間隔，望海景，議價後以約990萬成交，呎價21199元，據悉，新買家心儀單位望海景吸引，購入作自住，原業主於10年3月以約427萬購入，是次轉手帳面獲利563萬，升值逾1.3倍。

中原分行經理鍾家豪表示，奧運站維港灣10座中低層H室，面積467方呎，採兩房間隔，單位坐向東方，擁開揚市景，以995萬沽出，呎價21306元。據了解，原業主於07年8月以293.8萬購入，是次沽出單位，帳面獲利701.2萬離場，升值2.4倍。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢大坑口村單號海邊村屋全幢成交，建築面積2100方呎，4房間隔，望海景，另連約700方呎天台，以3380萬沽出，呎價16095元。據了解，原業主於12年10月以2238萬購入，帳面獲利1142萬，升值51%。

利嘉閣分行經理梁志偉透露，大潭陽明山莊7座中層51室，面積約1505方呎，為3房連雙套連工人套間隔，望山景，以75000元獲承租，呎租約50元。據悉，業主於96年12月以約1500萬購入，現租出可享租金回報率約6厘，現時屋苑約有50個租盤提供，最低入場價由月租4.2萬起。