嘉熙平均尺租39元 租金回报率约2.4厘

(星岛日报报道)大埔白石角区为近年新盘供应重镇，多个项目接连入伙，其中，作为区内新晋屋苑之一的嘉熙，自入伙以来，租务个案接连不断，目前有约30个放租盘，平均尺租约39元，入场叫租由12000元起，普遍回报率约2.4厘，该盘共提供1122伙，面积由225方尺起，户型涵盖开放式至5房的多元化户型。

利嘉阁高级联席董事叶镇江表示，项目约有30个租盘，平均尺租约39元，吸引不少年轻夫妇和情侣租住，目前入场月租约12000元，为9座低层H室，面积248方尺，属开放式间隔，坐向东方，尺租约48.4元；其馀放租单位包括5座低层H室，面积466方尺，为2房间隔，坐向西南方，以16500元推出放租，尺租约35.4元，以及8座中层D室，面积600方尺，为3房间隔，坐向东北方，以27000元推出放租，尺租约45元。

叶氏指出，近期租出单位包括6座中层A室，面积339方尺，属1房间隔，坐向北方，以14000元承租，尺租约41.3元，据了解，业主于2018年6月以约638.6万购入单位，现将单位租出可享约2.63厘租金回报。

另外，项目9座中层G室，面积528方尺，属于2房户型，坐向西北方，以17000元租出，尺租约32.2元，业主于2018年7月以约1003.6万购入，现将单位租出可享约2.03厘租金回报。

世纪21灏天客户经理方建辉表示，项目近期放租单位包括8座低层F室，面积456方尺，属2房连开放式厨房单位，坐向西方，叫租16000元，尺租约35.1元，以及项目2座中层C室，面积832方尺，属3房单位，坐向西南方，叫租26000元，尺租约31.3元。

方建辉透露，近期租务个案包括该盘8座低层A室，面积714方尺，属3房单位，坐向东北方，近日以月租30000元连一个车位承租，尺租约42元。业主于2020年以约1420万连车位购入，现将单位租出可享约2.54厘租金回报。

另外，项目3座低层B室，面积489方尺，属于2房单位，以18000元租出，尺租约36.8元，业主于2018年以约843万购入，现将单位租出可享约2.56厘租金回报。

嘉熙共有9座住宅大厦，每座楼高19层，合共提供1122个分层住宅，面积介乎225至2356方尺，分别采用开放式或独立式厨房设计，大部分配置露台。

单位间隔涵盖开放式至五房的多元化户型，迎合不同种类住户需要。其中以中小户型为主，项目2房或以下细单位占整体77%。