HOLBORN入场价「六球」有找

(星岛日报报道)新盘攻势浪接浪，鰂鱼涌新盘THE HOLBORN昨开价，并同步开放示范单位吸客；首批涉88伙，提供最高6%折扣，折实平均尺价28888元，折实入场价约595.8万，力吸分支家庭和投资者。

恒基旗下鰂鱼涌THE HOLBORN昨上载价单，该公司营业（二）部总经理韩家辉称，首批涉88伙，包括65伙1房及23伙开放式单位，面积229至260方尺，提供最高6%折扣，折实平均尺价28888元，属「开心价」。整体定价由633.9万至851万，价单尺价26924至32922元，折实售价595.866万至799.94万，折实尺价25309至30946元。

他指出，首批定价参考同区新盘，并有3%至4%折让，未来加推单位具提价空间。首批最平为A座5楼A7室，230方尺，属开放式，折实价595.866万，尺价25907元。首张价单全数单位折实价低于800万，预料可吸引投资者及区内分支家庭，楼盘设于中环甲厦的售楼处及示范单位，已于昨午起开放予公众参观。

他认为，港岛东区近期未有新盘供应，对销情有信心；预期通关可为本港新盘带来内地购买力。被问及同日有其他新盘开价，韩氏指，两者地区及客源均不同，未怕会有竞争。

就售楼处现场所见，昨虽为工作天，现场频现参观人流，有意先睹为快，了解项目优势和资讯。参观客在填写健康申报表后，分批前往示范单位。而项目将于明日起收票。

发展商提供6种付款方法，分别涵盖120天、240天及建筑期付款，而预计关键日期为2023年4月底。其中选择120天付款期，且不需要发展商提供的备用按揭服务，可享最高6%折扣优惠。提供最高楼价八成半一按贷款，以及最高楼价三成的二按贷款。首3年利率为P减2厘，第3至5年为P减1厘，其后则为P加1厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰，项目入场费相对附近二手屋苑平，预料投资客约占五成，亦可吸引附近港岛东区屋苑分支家庭及上车客。相信首批可沽清，日后尚有3%至5%加价空间。

美联住宅部行政总裁布少明表示，港岛市区新盘一向受市场欢迎，相信会吸引不少上车客及长线投资客捧场。项目各种配套完备，加上区内租务需求殷切，故亦吸引收租客垂青，料项目租金可达每方尺80元，回报可逾3厘水平。