会德丰梁志坚：本港发展将向北移

(星岛日报报道)政府锐意发展新界北，新一份《施政报告》提出发展北部都会区，项目发展完成后，可容纳250万人居住，势成日后本港住宅供应重镇，会德丰地产主席梁志坚指出，集团将加重区内投资及发展。

会德丰地产主席梁志坚指出，新一份《施政报告》提出多项土地及房屋供应措施，证明政府有意增加本港土地供应，环顾现今市区地皮可买少见少，政府提出北部都会区发展蓝图，料本港日后发展将向北移，集团亦会加重于该区投资及发展。

另一方面，被问被集团早前投得古洞24区地皮的发展时，他回应指，该项目发展蓝图至今尚未有确实定案，集团将视乎后市决定项目发展细节。

资料显示，会德丰地产于今年7月以逾41亿、力压其馀11家财团夺得古洞24区地皮，每尺楼面地价高见8499元，创区内地价新高，高市场估值上限约6%，亦较毗邻地皮、于今年4月批出的每方尺7183元，短短3个月间，地价急升逾18%。

当时发展商指出，该地皮潜力优厚，将充分利用集团在发展新社区的经验，结合大湾区的优势，将古洞北发展成为下一个优质社区，连同地价及建筑成本在内，项目总投资额约70亿至80亿，将主力兴建中小型单位，可望吸引首置客。

此外，会德丰地产亦参与土地共享先导计画，发展局早前公布接获两宗土地共享先导计画申请，两幅用地分别位于大埔及元朗，合共可建逾1.6万伙，涉及伙数相当于一个嘉湖山庄。当中发展规模较大的项目，为恒基及会德丰地产旗下大埔社山路及林锦公路用地，发展面积达100万方尺，可供应超过1.2万伙，当中约7成单位属公营房屋或首置项目，发展范围内将设有老人院、幼儿中心及私营的公共服务等配套。