星凯．堤岸迅收逾4000票

(星岛日报报道)焦点大型新盘推售如箭在弦，沙田火炭星凯．堤岸日前开价后随即开始收票，成为《施政报告》公布后首日收票盘，截至昨晚7时收逾4000个登记，超额近14倍，该盘将于明天开放示范单位予公众参观，最快下周应市。

中洲置业旗下沙田火炭星凯．堤岸日前开价，首批涉268伙，涵盖1至3房户型，折实平均尺价18888元。随即开始收票，设有实体及线上收票，方便各类准买家。市场消息指，项目截至昨晚7时暂收逾4000票，对比首批单位，录超额认购近14倍。最快下周应市。

项目将于明天正式对公众开放展示中心，发展商曾于上周的长假期向特定人士开放展示中心，3日间类录约2.8万参观人次，气氛不俗，主要吸引新界东区家庭客。

首批单位面积331至945方尺，涉及1至3房多种户型。包括62伙1房，面积331至348方尺；66伙2房，面积462至542方尺；66伙2房连工作间，面积则介乎552至573方尺；36伙3房，面积673至677方尺，以及38伙3房1套单位，面积731至945方尺。

根据价单，首批定价726.4万至2399.3万，尺价18577至25830元，提供最高15%折扣优惠，折实价617.4万至2039.4万，折实尺价15790至21954元，折实平均尺价18888元。发展商曾指，首批定价保守估计有约5%至10%折让，未来加推单位具提价空间。

首张价单入场户为1座6楼F室，331方尺，1房户型，折实价617.4万，折实尺价18653元。最低尺价为1座6楼H室，568方尺，2房连工作间间隔，折实价896.9万，折实尺价15790元。

根据价单资料，发展商提供3种付款方法，成交期分别为120天、360天及建筑期付款。其中选用120天成交期，买家可享楼价4%折扣优惠，配合其他折扣，最高达楼价15%；至于选用建筑期付款就未有提供楼价折扣，最高可靠其他优惠享有11%折扣。项目预计关键日期为2023年3月31日，距今约有17个月。价单内未有提供发展商高成数按揭。发展商曾表示，正与银行方面商讨按揭安排，将于短期内公布。

项目位于沙田火炭坳背湾街1至11号，共提供1335伙，面积由228至2001方尺，除主打的1至3房户型，另外亦提供开放式及4房，惟未有在首张价单推出。