新盘连环起动纷录超购

(星岛日报报道)新盘接连推售，启德MONACO ONE料短期内加推，发展商表示，将具5%至10%提价空间，最快周末推售应市；项目至昨晚收约2500票，超额认购约11.6倍。另一焦点盘天水围Wetland Seasons Bay第2期于今首度开售，昨日截收2485票，录超额认购约17.3倍。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下启德MONACO ONE截至昨晚录约2500个认购登记，超额约11.6倍。料短期内加推，涉项目约两成，有5%至10%提价空间，最快周末开展销售，正商讨大手客及大单位买家选楼时段的安排。

黄氏指，客源中七成为用家，其中一成为租转买人士，而其馀三成为投资者。以地域划分，约一半来自九龙，新界及港岛客各占两成半。在众多户型中，以项目1房较受欢迎，约四成半准买家有意购入，约三成对2房有兴趣，剩馀两成半就有意购入3房单位，未来加推会按比例提供单位。项目至今推出198伙，其中73伙折实价低于800万，折实市值约20亿。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭表示，项目日前加推2号价单99伙，面积319至671方尺，户型为1至3房，折实价761.1万至1707.6万，折实尺价约23211至25817元，折实平均尺价约24543元。定价参考市场反应，对比首批约有5%升幅，惟撇除楼层景观等因素属原价加推。

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈表示，项目展销厅累录超过1万参观人次.2号价单中入场为2B座8楼H室，319方尺，折实售价约761.1万，尺价23856元。

另外，新地天水围Wetland Seasons Park第2期今开售，推出价单中的136伙，项目昨午截票，累积收2485票，录超额认购约17.3倍。

是次为项目首次以价单形式作销售，推出涵盖1及2号价单，当中132伙分布于第1A及1B座，包括8伙开放式、23伙1房、86伙2房，以及15伙3房，面积245至761方尺；以最高折扣17.5%计，折实售价由423.8万至1240.46万，折实尺价介乎13530至17841元。首轮销售另包括4伙别墅单位，包括别墅RV2、3、5及6，面积均为773方尺，全属4房连套房及工人房间隔，折实价1007.8万至1011.67万，折实尺价13088至13038元。

根据销售安排，项目买家将分为两组，A组准买家可先选楼，最多购入2伙，需为发展商指定单位；其后选楼的B组同样最多购买2伙，选择上没限制。

另一方面，同系的元朗站The YOHO Hub，项目B期快将登场，新地副董事总经理雷霆将于今日公布最新部署，该期数早前申请预售，涉及1030伙，将于23年3月底入伙。此外，系内西环坚尼地城KENNEDY 38亦快开价，发展商亦指，短期内将「三盘齐发」。