港岛两盘连环起动吸客

(星岛日报报道)新盘销情向好，发展商纷纷加快部署，其中港岛区两个新盘更连环出击，其中，西半山坚道昨命名为「CAINE HILL」，提供187伙，最快月底上载楼书，然后下月开展销售。坚尼地城KENNEDY 38于今日作次轮推售，折实平均尺价28988元，并接获近1100票，超额26倍。

新盘继续准备推售，其中恒基旗下的西半山坚道73号项目，昨日正式命名为「CAINE HILL」。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，项目为集团今年最后推售的楼盘。示范单位的准备已进入最后阶段，料于月底上载楼书，最快于12月开展首轮销售。

项目提供187伙，涉及70伙开放式、115伙1房以及2伙2房。预计关键日期为2023年3月底。项目定价料参考附近一带成交，以及旗下西半山The Richmond的售价。The Richmond近期的成交尺价约3.1万至3.2万水平。项目近日陆续入伙，馀下6伙单位正以现楼形式推售。

韩氏称，邻近是次CAINE HILL的伊利近街33至47A号，将发展作商住项目，现届收购业权尾声，料2023年可以推出市场。连同CAINE HILL，三个项目合共楼面面积约17万方尺，商业部分将吸引更多特色食肆及商店进驻，打造新的社区面貌。

他预告，旺角利奥坊项目第四期料于明年首季推出，涉约600伙，暂为项目提供最多单位的一期。而恒基与不同合作夥伴于启德区亦有约4个项目，合共提供逾5000伙，料于明年至后年分批推出。

此外，新地、恒基及会德丰地产发展的坚尼地城KENNEDY 38 今开展次轮销售，于昨日截收近1100票，以今日推出40伙计，超额约26倍。

而今日推出的单位，折实平均尺价28988元，均为1房户，面积由279至332方尺，其中两伙为连平台特色户，项目连同向隅登记截收逾1000票。推售单位价单定价874.9万至1123.7万，尺价29066至36000元，续提供最高10%折扣优惠，折实价787.41万至1011.33万，尺价约26159至32400元。

此外，项目日前已抢先加推5号价单，涉及46伙，面积为229至456方尺，提供开放式、一房及两房户型，其中两房单位于先前的价单中都未曾推出，料能扩阔客源，吸引一些夫妻家庭客的兴趣。该批单位折实平均尺价29570元，较今天推售单位提价约2.7%。连同4伙先前价单单位，将于本周五（26日）开展新一轮的销售，推出共50伙。

项目位于坚尼地城卑路乍街38号，共提供341伙，标准单位229至456方尺，涵盖开放式至2房户型，另设特色户。预计关键日期为2023年2月底。