黄海明1680万购上海街铺

（星岛日报报道）新一波疫情急升温，唯资深投资者入市步伐未见放缓。外号「神奇小子」的资深铺位投资者黄海明，新近以1680万购入油麻地上海街铺，尺价约2.3万，享租金回报约2.1厘水平。

油麻地上海街192号地铺，面积约720方尺，以约1680万易手，尺价约23333元，买家为资深铺位投资者黄海明，该铺现时由英记茶庄以约3万租用，料买家享租金回报约2.1厘。

黄海明昨日接受本报查询时表示，上述铺位成交价较市价为低，故购入先行收租，及后有机会再沽货获利，尽管疫情近日急升温，唯对铺位市场影响只属短暂，对部分买家于心理上有轻微影响，但长綫而言，铺位后市仍然乐观。据悉，该铺原业主于2007年2月以700万购入，持货15年帐面获利980万，物业期间升值约1.4倍。

另外，由麒丰资本与传老榕家族旗下广兴置业合作发展的新蒲岗工厦东傲近期频录成交，其中，该项目高层06室，面积923方尺，以约1098.37万售出，尺价约1.19万；另一宗成交为中层08室，面积约947方尺，以约1177.59万售出，尺价约12435元。