川龙街单边铺尺租155元跌20%

(星岛日报报道)受疫情打击，市场观望气氛弥漫，民生区铺租告「失守」，荃湾街市街及川龙街交界单边铺位，以约31万获食肆承租，平均尺租约155元，较旧租下跌约两成，重返约七年前水平。

市场消息指出，荃湾川龙街9至13号德仁楼第4期地下相连铺位，建筑面积约2000方尺，最新以约31万获食肆承租，尺租约155元，据代理资料显示，该铺由2013年起由连锁银行承租，上一手租金为39万，故租金下跌约20.5%。

业内人士评论，上述铺位位处荃湾街市街及川龙街交界，人流量不俗，受民生消费追捧，最新租金重返七年前水平，属贴市价水平。
包浩斯弃租西洋菜南街铺

周边近期较瞩目成交为荃湾街市街10至22号卓明大厦地下6号，铺位建筑面积约1100方尺，于本年初以约6575万易手，尺价5.97万，该铺由时装店以约17.6万租用，租金回报率约3厘。

此外，核心区再录大型品牌撤出个案。消息指，连锁时装店包浩斯提早一年半弃租位处旺角西洋菜南街2J至2Q号新江大楼地铺，现时月租约26万，以建筑面积约1020方尺，尺租约254元。

据业内人士指出，受疫情重创，零售市道备受压力，上址租约至明年8月，故包浩斯提前约一年半弃租离场，上址位处西洋菜南街及登打士街交界，人流量极旺，业主重新以26万放租。