焦点盘群起出击引领客源

（星岛日报报道）楼市气氛平稳向好，续有焦点新盘加入战团，抢占市场购买力。屯门飞扬第1期今公开示范单位，首批定价仍在商讨当中，有望近日公布，争取月内正式展开销售。而红磡必嘉坊．曦汇截至昨晚收逾1280票，对比首轮销售的182伙，录超额逾6倍，多于10%客源为大手客。
由长实及新地合作发展的屯门飞扬第1期，今天将率先对传媒开放项目的1房经改动示范单位，并公布最新销售部署。长实执行董事赵国雄接受本报查询时表示，项目首批单位定价仍与合作夥伴商讨中，争取于月内开售。
长实赵国雄：争取月内开售

赵国雄指出，近日多个新盘连环推售，有利推动整体市场气氛。先前移民风潮稍微打击入市信心，有见近日新盘纷获承接，预计楼市前景明朗化，其馀准买家都将重启入市步伐。他认为市场购买力充裕，储首期一直属准买家入市难关，而近月推出的「财爷plan」正好有助降低门槛，提升入市意欲。

项目提供400伙，单位面积由263至722方尺，涵盖1房至3房连套房及储物室间隔。其中1房配开放式厨房单位有240伙，占整体60%；2房开放式厨房则提供20伙，占5%；2房梗厨有100伙，占25%；3房1套连储物房涉40伙，占馀下10%。预计关键日期为2024年3月底，楼花期长约21个月。至于项目第2期同样由两座20层高住宅组成，提供400伙。
恒基林达民：大手客占逾10%

恒基物业代理营业 （一） 部总经理林达民表示，旗下红磡必嘉坊．曦汇属罕有大型市区重建项目，截至昨晚收逾1280票，超额认购逾6倍，其中超过10%为大手客。项目周六（18日）尽推现有3张价单182伙，定价总值约12.58亿，折实平均尺价约23948元。

林达民指出，销售分为两组进行，其中优先选楼的A组为大手客组别，可购买2至4伙，之后B组买家就可购入1至2伙，而项目将于周五（17日）中午截票。即使近日多新盘推出销售，集团并不担心竞争，认为新盘各自面向的客源有所不同，必嘉坊．曦汇位于市区中心，别具吸引力。

对于近期股市波动，林达民称，其中以加息因素较影响楼市，预期本港银行馀额尚算充裕，虽然为维持联系汇率而带来加息压力，料加息幅度仅美国的5至6成，属可承受范围。另估计香港在全面通关后，经济仍有上升空间，相对已经开关的美国前景要好，长远对楼市抱持乐观态度。

首轮开售涉及的182伙，全部定价低于1000万，单位面积由202至369方尺，涵盖28伙开放式、120伙一房单位、8伙一房连储物室单位及26伙两房单位。定价491.4万至945.1万，尺价23855至26431元，计算最高5%的折扣优惠，折实价466.83万至897.845万，折实尺价22662至25109元。其中入场单位为项目的6楼E室，面积202方尺，属开放式单位，折实价466.83万，尺价约23110元；而最低尺价单位为6楼B室，面积275方尺，属一房户型，折实楼价为623.2万，折实尺价22662元。