美大加息杀埋身 港最快下季加P

（星岛日报报道）美国联储局为遏通胀激进加息四分三厘，惟本港主要银行继续维持最优惠利率（P）及储蓄存款利率不变。金管局总裁余伟文表示，在联汇设计下，随着美国加息，港美息差扩阔诱发套息交易，资金流出港元体系属预期之内，并不担心资金大规模外流。财政司司长陈茂波指，本港资金仍充裕，未必须要即时加P。分析则料本港最快下季加P，年底前或共加四分一厘至八分三厘，更有估计明年P有机会见六厘。
金管局昨跟随美国上调贴现窗基本利率七十五个基点至两厘。滙丰、中银香港（2888）、恒生（011）及渣打，分别宣布维持P及储蓄存款利率不变。前三行的P续为五厘（细P），渣打则为五厘二五（大P），现水平已维持了逾两年半。
贴现窗基本利率上调至两厘

随联储局自三月至今加息三次，累加一厘半，其实港元拆息早已缓缓上升，近日与楼按相关的一个月拆息的升速有所加快，昨已连升八日，报零点五八厘。市场料美国将持续加息，一个月拆息亦会继续上扬，加P只是迟早的事，且较上次加息周期为快，而在加息周期重临下，市民的供楼负担将愈来愈重。

参考上次加息周期，二○一八年九月香港银行于美国加息八次后才加P一次，加幅仅八分一厘，其时香港银行体系结馀跌至约七百六十亿元，一个月拆息抽升至二厘以上水平。星展香港财资市场部环球市场策略师李若凡认为，是次若一个月拆息于一厘半企稳一段时间，本港银行便有机会上调P，料最快于第三季尾至今年底上调，全年合共加四分一厘。上商财资业务处研究部主管林俊泓估计，参考上次加P的经验，当一个月拆息升至二厘或以上，本港便有条件加P，料最快于九月加P。

臻享顾问董事总经理王良享更料，只要一个月拆息升至一厘二以上及总结馀降至一千亿元或以下，本港银行可快至七月及九月分别加P八分一厘及四分一厘，年内合加八分三厘。若按照联储局现时对明年加息的预测，本港明年更有机会将P上调至六厘或以上。

对于加P时间表，陈茂波认为，市场资金仍充裕，银行未必有需要即时上调P，要视乎套息活动、资金状况，银行亦要考虑自身资金成本。他认为，港息的加幅和加速不至于与美息亦步亦趋。余伟文指，银行何时加P属其商业决定，它们会视乎资金成本等因素而定，又提醒市民作出置业、按揭或其他借贷决定时，必须小心评估及管理相关风险。
倘银行加四分一厘或供多12%

一个月港元拆息持续低企于一厘以下超过两年，本港大多数供楼人士均选用设有封顶息（大P减两厘半或细P减两厘七五，两者实际按息均为两厘半）的H按。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指，以目前平均按揭贷款额约五百万元、还款期三十年计，一般H按息为H加一厘三，即昨日实际按息为一厘八八，供楼人士的每月供款约一万八千元。如一个月拆息升至一厘二或以上，便触及两厘半的封顶息，每月供款会增至约一万九千八百元，即每月供款多增一千五百七十四元，增幅为百分之八点七，全期利息开支会增加约五十六万元。若假设银行再加P八分一厘，每月供款便会增至约二万元，较昨日多增逾一成；若加P四分一厘，每月供款约二万零四百元，增幅逾一成二。

对于美国近二十八年来首次大幅加息四分三厘，陈茂波称，属预期之内，但美国加息及缩表步伐持续，美国及环球经济会受到一定压力，资金流对基本面较弱的新兴经济体会造成冲击，香港面对的外围市场风险增加，出口会受影响；又称金融市场波动会较大，提醒大家注意风险。楼市方面，他谓仍较平稳，现有逾一半物业并无按揭，新造楼宇按揭成数仅约五成半，借款人的供款与收入比例约三成七，加上银行已进行压力测试，故毋须过分担心。

余伟文指，鉴于联储局已累计加息一厘半，港美息差已扩阔很多，市场有诱因套息。他并不担心会有大规模资金外流，并强调在联汇制度设计下，随美息上升，套息令资金流出港元体系属预期之内，港汇偏弱亦是正常现象。