新世界3.13亿 增购铜锣湾旧楼地铺

（星岛日报报道）市区可供发展地皮有限，发展商纷纷积极收购旧楼重新发展。新世界并购多年的铜锣湾波斯富街旧楼群，项目继上月申请强拍后，发展商持续增购，最新斥资约3.13亿，向永光地产收购两地铺。

市场消息指出，铜锣湾波斯富街56号地铺，于本月初以1.57亿易手，原业主于2011年以1.95亿购入，持货11年帐面蚀让3800万，物业期间贬值约19.4%。另一宗交易为上址毗邻54号地铺，亦以1 .56亿易手，原业主于2009年以1亿购入，持货13年帐面获利5600万，物业期间升值约56%。据悉，上述两铺位原业主为永光地产相关人士，按两铺买入及卖出价计算，原业主帐面仍获利1800万。

本报昨日就上述消息向新世界作出查询，惟于截稿前未获回覆。
料可建总楼面约29.75万尺

据项目强拍文件资料显示，上述最新成交铺位，即波斯富街56号及54号地铺，估值分别约1.049亿及1.1295亿，故最新成交价较估值高约5210万及4305万。