兄入禀强制胞妹卖楼养母胜诉

（星岛日报报道）五旬兄妹为售楼套现供养母亲争持，珀丽湾一单位由胞妹和母亲联名持有，胞妹后来霸占单位，向内地营商的兄长隐瞒母亲曾两度受虐送院，被界定为精神上无行为能力人士，兄长有见母亲无法自理，建议出售物业分出一半售价来照顾母亲不果，约四年前兴讼要求强制出售单位。法官张天任昨午于高等法院公布判词，判兄长胜诉，下令九月底前单位须以不低于六百五十六万港元出售，逾期后可下调至不低于六百三十八万，明年三月底前须签订临时买卖合约，两个月内完成交易，将母亲一方应得一半金额存入法庭，胞妹兼付讼费。
售价不低于656万

原告钱玲华由案发时五十二岁儿子沈磊代表兴讼，被告为四十九岁女儿沈州。入禀状指，一家四口自内地移民来港后，父母二○○二年购入涉案珀丽湾单位养老，为向银行申请按揭，单位由母女联名持有，但订金、首期以及按揭供款均由父母负责，兄长一直在深圳工作，经营小生意，亦有协助供楼，父亲及后离世。

母亲于二○一五年疑遭虐待而两度送院，其后监护委员会界定母亲为精神上无行为能力人士，下令社会福利署署长为母亲监护人，安排入住老人院，兄长指胞妹一直隐瞒上述事宜，直至二○一六年初返港探望母亲始揭发事件，其后将母亲接到深圳。兄长有见母亲无法自理，提议将单位出售，将售价一半用以为母亲聘请私家看护或安排入住老人院，但胞妹不予理会，遂入禀要求法庭颁令强制卖楼。

胞妹抗辩时，质疑兄长未获委任为监护人，没有法律权限管理母亲资产，没有资格代母亲提出诉讼，指控兄长兴讼出于私利，意图从中获益。胞妹又指出售物业会造成经济困难，流离失所，无法以所得金额购置同等物业，而且其健康不佳，需为未来医药费用未雨绸缪。

张官判词反驳指兄长依足程序存档证明文件，接纳母亲属精神上无行为能力人士，自二○一九年起无法言语，完全依赖他人照料，故毋须委任，兄长亦可代母行事。张官再考虑到母亲银行存款仅馀一万多元，持有股票市值稍逾二十万，而且股票拥有权或潜在受女儿争议，故张官认为除物业以外母亲已别无资产，为支付每月约八千元老人院及杂项费用，出售物业实属唯一可行做法，解其燃眉之急。张官最后提到即使出售物业，胞妹也不致无法维生，可分得港元逾三百万，终判兄长胜诉。案件编号：高院民事  二一三○——二○一八。