美联：山顶南区上半年成交跌50%

（星岛日报报道）今年上半年本港受到疫情打击，豪宅交投淡静，其中山顶及南区作为传统豪宅地段，其大额物业成交量亦呈跌势。据美联统计，今年上半年山顶南区物业交投共录约51宗，较去年下半年跌逾5成，并为2019年下半年后新低。不过，受惠疫情转趋稳定，市场憧憬北水重临，该行预计下半年该区洋房楼价升约15%。

美联港岛区董事李颂贤表示，近期山顶南区楼市气氛逐步趋稳，上月更连录寿臣山15号洋房及浅水湾道90号洋房超级豪宅成交，成交额占约13亿。另外，今年初爪哇更以11.88亿夺浅水湾豪宅地皮，楼面地价每尺约6.23万，创历年官地最高尺价纪录，并将兴建多幢洋房项目。
料下半年楼价升15%

由于本地疫情稳定，内地入境检疫期缩短，加上特区新政府上场，预期后市向好，加上资料显示，港岛区洋房总存量2663伙计，楼龄10年或以下仅占291伙或约10.9%，可见港岛洋房新供应相当罕有。因此下半年山顶南区后市仍然乐观，在刚性需求的支持下，尤其是富豪及资金追捧的超级豪宅洋房项目可看高一，料洋房楼价有约15%的升幅。

美联首席区域营业董事方富义指出，今年上半年山顶南区共录51宗买卖成交，较去年下半年105宗及去年上半年106宗均减少逾5成，并为自19年下半年后新低。按成交金额计，今年上半年山顶南区成交金额录约72.32亿，较去年下半年约184.36亿跌约60.8%，较去年上半年同期约211.45亿更大减约65.8%。