财团13.4亿购何文田文福道地

（星岛日报报道）市区地皮罕有，财团往往不惜斥巨资购入有价值地皮，市场消息透露，现址为国际学校的何文田文福道25号地皮，获财团以13.4亿购入，该地皮面积约23790方尺，学校持有地皮约6年，帐面获利近1倍。
区内代理提供土地注册处资料显示，何文田文福道25号地皮上月以13.4亿易手，买家为RLC(Portland Commercial Limited)作登记。资料显示，该地皮原业为国际学校，Stamford American School Hong Kong，于2016年通过福兰教育有限公司（Flora Education Limited）名义以6.73亿购入自用作校舍之用，持有地皮约6年，帐面获利约6.67亿，物业升值接近一倍。

该学校地盘面积23790方尺，以地积比10.5倍计算，可建总楼面约近25万方尺。
向校方查询截稿前未回覆

市场消息盛传，该国际学校将售后租回，本报为此昨日以电话、电邮形式向校方求证，惟至截稿前仍未获回覆。

第一太平戴维斯专业顾问部董事林韵琪表示，根据金管局限制，地皮承造按揭只能借到地价约四成资金，如果选择出售后租回，就可以得到全数资金，投放到项目未来发展，上述融资方式一般常见于铺位及酒店。
地盘面积2.37万尺

林韵琪续称，如果国际学校采取售后租回方式售出地皮，不一定纯粹为财务安排，但亦对其财政及发展有利好作用。

资料显示，Stamford American School Hong Kong为私立国际学校，每年学费由约18万至20万不等，学生就读IB课程而非本地DSE。而地皮在落实兴建国际学校之前，曾经有机会摇身一变成为豪宅，其前身为由一志集团王氏家族创办的老牌名校新法书院，于12年正式停办后最后一所易手前校舍，于同年曾获城规会批准重建为集住宅及运动训练中心于一身的豪宅项目，涉及18伙，不过有关规划许可有效期已过。
前身为新法书院

新法书院四十年代末期创立，孕育出不少政商界名人，如前商务及经济发展局局长马时亨、英皇主席杨受成及中原集团主席施永青等均为校友，全盛时期四所分校包括位于加路连山道、太子道西及大坑道，惟王家后来相继把校舍改建豪宅，如太子道西前校舍已重建为Sky Garden，并于04年入伙，提供113个单位；大坑道前校舍亦已重建为单幢住宅Y.I.，于01年入伙，提供70个单位。