市建局1.08亿收购奶路臣街铺

（星岛日报报道）市建局积极收购旧楼，沽售物业不乏名人业主，「小巴大王」马亚木持有的旺角奶路臣街地铺，以1.081亿易手，平均尺价2.4万，买家为市建局，马亚木持货21年，帐面升值4.6倍。
上址为旺角奶路臣街2L至2M号乐园大厦地下2B，3至7号铺，位处地士道街大单边，该地段属于街市地段，铺位建筑面积约是4500方尺，为单边巨铺，成交价1.081亿，物业楼龄64年，此处一列都是楼高4至6层的旧楼，具重建价值。「小巴大王」之子马侨生回应本报指，收购价于市价水平。
马亚木儿子：属市价水平

该巨铺于早年购入，现时租客为超市U Select，月租约22.5万，以收购价计算，回报为2.5厘。

原业主马亚木早于2001年8月分别以640万买入2B及3号铺，332.8万买入4和5号铺，以及307.2万买入6和7号铺，购入价合共1920万，若以易手价计算，持货21年，帐面获利8880万，物业升值约4.6倍。市场人士指，该铺位门阔约15尺，铺内阔46尺，深约96尺。
持货21年升值4.6倍

去年11月，马亚木沽观塘骏业街44号航空科技大厦全幢工厦，作价3.9亿元沽出，地盘面积约5,530方尺，总楼面约56151方尺计，尺价约6945元。

马亚木于2006年以8663万买入上述工厦，持有长收租，持货约15年，帐面大赚约3.5倍。

去年6月份以1.218亿沽旺角奶路臣街33号至37号依利大厦3楼至6楼停车场，物业于2004年购入，涉资3450万，帐面大赚逾2.5倍，去年10月份出售中环中心全层，成交价约6.3亿，平均尺价约2.52万。

上述中环20楼全层，以建筑面积24980方尺计算，平均尺价2.52万，买家为本地知名老牌家族，购入物业自用。

马亚木于去年同期间，沽售中环中心26楼全层，买家为纪惠集团，涉资6.93亿，以该全层建筑面积24980方尺计算，平均尺价2.77万。

该厦26楼买家纪惠集团，为第三度购入中环中心，率先于2018年向卢文端购入19楼全层，作价约7.62亿，尺价约3.1万，并于2019年1月以7.3691亿购入28楼全层，面积约24980方尺，尺价2.95万，是次为第三度入市。现时集团持有中环中心3层楼面，作长綫收租用途。