二手连录蚀让成交

（星岛日报报道）受到疫情反覆、忧虑加息及市场聚焦新盘等负面因素夹击，近期业主蚀让个案增加。中原分区经理曾纪贤表示，火炭骏景园一个高层单位，买家与业主议价之后，以1290万易手，业主帐面蚀让约30万。

曾纪贤指出，买家入市态度观望，部分心急业主开始扩大议价空间，骏景园8座高层B室，面积974方尺，3房连套房间隔，议价后以1290万易手，尺价13244元。原业主于2018年斥资1320万元购入该单位，持货4年帐面蚀让约30万。
骏景园高层户帐蚀30万

中原区域营业经理胡耀祖表示，近日市场焦点集中新盘，二手交投减慢，马鞍山泓碧本月暂录得1宗成交，该单位为3座中层K室，面积518方尺，2房间隔，业主开价约878万，议价后以850万售出，尺价16409元，买家为用家。据了解，原业主于2019年斥资899万购入，持货3年帐面蚀让约49万。

除蚀让个案之外，市场亦录得多宗减价个案，美联高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨本月暂录得约14宗买卖成交，有业主见成交减慢，因此大幅减价求售，最近5期兰秀道16号中层A室，面积654方尺，今年1月放盘时叫价978万，之后累积减价118万，以860万成交，尺价约13150元，低市价约5%。
美孚中层户累减118万易手

美联市务经理（销售）李光浩指出，火炭晋名峰B座一个高层C单位，面积753方尺，本月放盘叫价1350万，议价后大幅减价120万，连车位以1230万易手，尺价16335元，属市价成交。

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角维多利中心3座高层C室，面积534方尺，2房间隔，原业主因移民卖楼套现，原叫价1100万，议价后减价90万，以1010万售出，尺价18914元。

中原分行经理许秋伟表示，白石角海日湾2期5座一个高层C单位，面积243方尺，业主原先开价约475万，议价后以438万售出，尺价18025元，成交价较开价低37万。