西营盘「蚊型」地11财团入标

（星岛日报报道）西营盘医院道「蚊型」住宅地昨截标，共收11份标书，吸引大中小型发展商以独资方式竞投。业内人士指出，虽然地盘面积细，涉及投资额不大，惟地盘有「限尺」条款及不同发展限制等，而且市场预期加息在即，相信财团出价会较为保守。
相隔逾30年再有卖地表地皮供应的西营盘医院道住宅地昨日截标，地政总署公布，共接获11份标书；据现场所见，已知有入标财团包括信和、恒基、会德丰地产、嘉华、英皇国际、汉国置业、百利保及富豪酒店合组财团等，另有多家不知名财团入标，当中大部分入标发展商均表示以独资方式参与。
英皇蔡宏基：加息限尺等影响出价

英皇国际物业经理蔡宏基表示，该地属港岛区罕有供应，而且交通方便及拥名校网，料日后项目落成单位景观开扬，而且集团于同区亦有发展项目，故有协同效应；他透露，集团独资方式入标，而加息、限尺因素及保育等额外建筑成本等会影响出价。另外，近期新盘反应不俗，对后市审慎乐观，每个发展商都会「计自己数」。
汉国李振彪：出价已考虑建筑难度

汉国置业房地产部董事李振彪指出，地皮位置不俗，有港铁等交通配套，虽然有石墙及树木保育等发展限制，建筑过程将有难度，但可通过建筑设计克服，而出价已考虑相关因素，虽然市场预期加息，但相信楼市平稳发展。

莱坊估价及谘询部高级董事方耀明说，是次标书数目合乎预期，认为地皮地理位置不俗，估计日后发展将会发展成精品豪宅，以中小型单位为主，落成后尺价可售每方尺2.9万起。

普缙助理总监 （估值及谘询） 李隽杰表示，地盘位于传统西半山豪宅地段，而西营盘区在政府卖地表上较为罕见，由于地盘发展规模较细，涉及总投资金额不大，故吸引不少财团入标。
安达臣道商业地突招标

上述西营盘医院道（内地段第8872号）住宅地，位于斜坡之上，可沿此直达东边街及第二街，毗邻私楼汇贤居，邻近一带有多所医院及诊所，地皮对面为东华医院。地盘面积逾5372方尺，是今个财政年度卖地表中最细面积的地皮，涉及可建总楼面约42978方尺，指定作私人住宅用途。另外，住宅单位设限尺条款，面积不少于280方尺。

资料显示，政府自1985年以来并未推售西营盘地皮，而该区主要靠收购旧楼重建为主，如艺里坊．2号、KENSINGTON HILL及15 WESTERN STREET等。综合市场估值约5.8亿至8.5亿，每方尺楼面地价约1.35万至1.98万。

另外，地政总署昨亦推出观塘安达臣道对出的商业地招标，地盘面积约6.3万方尺，可建总楼面约13.9万方尺，将于本月29日起招标，8月26日截标。综合市场估值约9.05亿至12.5亿，每方尺楼面地价估值约6500至9000元。

上述安达臣道的「蚊型」商业地，位于安达臣道对出（测量约份第3约地段1078号）用地，邻近公屋安达邨，地盘面积约6.3万方尺，指定作非工业，不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站用途，可建总楼面约13.9万方尺，是政府自2018年推售该区地皮以来首次推出商业用地招标。