旺角西洋菜街铺尺租100元

（星岛日报报道）疫市持续下，核心区铺位录低价承租，旺角西洋菜南街一个地铺，化妆品店早前撤出后，铺位迎来短租客，由特卖场以月租10万进驻，短租半年，平均每尺100元，平过沙士时。
旺角西洋菜南街66号地下连阁楼，建筑面积约1000方尺，阁楼约750方尺，旧租客化妆品店撤出后，即由短租客进驻，虽然短租租金与长租未能作直接比较，不过，租金差距大，跌幅甚惊人。
面积千尺  月租10万

最新租客为X-Master特卖场，以售卖手机配件为主，签署半年短约，月租约10万，平均每尺100元(不计阁楼) ，至于前租客为Lush Fresh Handmade Cosmetics，早于三年多前(2018年11月)预租，租约由2019年5月至2022年5月，月租57万。

三年前，虽然铺市已由高峰期回落，惟街道仍不乏自由行客及游客，不乏消费力，铺位甚少空置，上述化妆品店看中该铺位，若将最新短租租金与旧租金比较，跌幅高逾80%。
旧租客「升呢」平租巨铺

Lush Fresh Handmade Cosmetics则并没有撤出西洋菜南街，而是趁疫市「升呢」，搬迁至位置更旺，面积更大的铺位，新铺址为西洋菜南街48号至50号地铺及阁楼，建筑面积共约3600方尺，月租约50万，租期约三年，尺租约138元。该铺位处旺角核心地段，靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗邻港铁出入口，人流量甚高。上一手长租户为韩国化妆品Laneige， 2016年取代卓悦进驻，月租高达120万。

多宝旺铺董事总经理陈志宝表示，疫情走势反覆，零售市道持续疲弱，核心区铺租受压，有商户趁势细铺搬大铺，亦有商户以低廉的短租进驻核心区，以上述特卖场短租租金比较，平过「沙士价」水平。

陈氏又说，西洋菜南街66号再上一手租客为丰泽电器，由2015年11月至2018年11月，当时月租约68万。早于2015年之前，则由1010电讯承租，月租85万，业主大鸿辉因应市况畅旺，一度叫租高达140万，不过，随着2014年底占中，零售业失色，商户难于负担贵租，铺市江河日下，1010电讯亦于2015年11月底搬走。