NOVO LAND收逾5000票快加推

（星岛日报报道）焦点新盘以低价抢滩，引起大批准买家入市意欲，屯门NOVO LAND第1A期以低价抢滩，务求在众多竞争中突围而出，昨日示范单位现场频现人流，及至傍晚持续有逾数百组客排队轮候参观大打「蛇饼」，市场消息指，该盘首两日速收逾5000票，客源以区内用家主导，不乏年轻家庭客，以向南内园2房最受欢迎，预料发展商短期内会加推新一批单位。
新地旗下屯门NOVO LAND第1A期昨续收票，市场消息指，项目两日来收逾5000票，对比首张价单165伙，录超额认购约29倍，就昨午位于九龙站商厦电梯大堂所见，不少家庭客趁着周末假期，一家大细前来参观，以了解项目的间隔及质素。午后展销厅持续有逾百组客排队轮候参观，并出现打蛇饼情况，场面相当墟冚，为近日新盘罕见的睇楼场面，现场秩序井然，气氛热闹。现场代理透露，晚上睇楼高峰期，人龙一度延伸至露天广场，数百名睇楼客排队等待，部分人须等候逾两小时才能入场。
一家大细齐参观 超额约29倍

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目入场门槛不高，吸引大批年轻客入票，80至00后占整体约8成。入票客当中近6成首选2房户型，景观则以向南内园最受欢迎。而地区比例与首日收票未有大变化，继续以屯门区内客最多，占整体约6成，整个新界区计则占整体8成，港岛区及九龙区准买家略有增多，现占整体约2成。值得一提的是，该行不少代理自己都有入票，希望入市自住，是近期新盘中罕见。

利嘉阁总裁廖伟强称，项目定价低水，市场反应非常踊跃，日前收票属平日有不少上班族放工后赶到现场参观示范单位及入票，昨日假期参观人流更多，部分准买家全家总动员入票，抢去市场大批购买力，冻结区内二手交投，入票客以用家主导。
新界区客源占80%

区内代理指，因为项目开价低，准买家普遍先考虑户型，价钱及景观其次，固然大部分入票客首选向南内园景，不过通常亦可接受其他景观。其中，欲购开放式单位准买家占入票客约3成，当中有4成人选择发展商新推的渐进式供款计画，普遍因为手头现金紧绌，或降低投资成本。

项目首批推出的165伙，面积由247至561方尺，包括开放式至3房单位。价单定价由387.9万至899.1万，尺价14338元至16571元，以最高折扣15%计，折实价由329.71万至764.23万，折实尺价12187元至14085元，折实平均尺价约13188元。发展商曾透露，如收票情况理想，将部署加推，并指新推出单位备有一定提价空间。
折实约329万入场

2房户属至今较受追捧的户型，于首张价单中合共提供124伙，面积由441至475方尺，分别为项目1座的M室，2座的D室、E室、H室、M室及N室，全部选用开放式厨房间隔，定价由679.6万至754.8万，尺价14338元至16042元。其中，2房入场单位为2座3楼E室，面积474方尺，定价679.6万，尺价14338元，折实价577.66万，折实尺价12187元，同时亦为首张价单中尺价最平单位。

NOVO LAND位于屯门欣宝路8号，合共提供逾4500个单位，分为6期发展，其中率先推出的第1A期合共提供824伙，面积213至1467方尺，标准单位提供开放式至3房共8种户型，另设特色户。第1A期预计关键日期为2023年6月底，楼花期不足一年。
新盘货尾单日沽6伙

另外，昨日新盘馀货市场单日录6宗成交，其中，恒基旗下启德现楼新盘THE HENLEY II连沽2伙，包括1座31楼E室，面积575方尺，2房1套连衣帽间间隔，成交价1564.29万，尺价27205元。系内鰂鱼涌THE HOLBORN亦录承接，昨日沽出高层A9室，面积226方尺，开放式间隔，成交价661.76万，尺价约29281元。

信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙II昨亦录成交，据成交记录册显示，为3A座7楼C室，面积496方尺，以1309.28万成交，尺价约26397元。