屯门工业区「变天」成商贸中心

（星岛日报报道）在「北部都会区」发展计画下，不少财团积极改划区内用地发展；据本报统计，目前屯门工业区有至少8个项目改划作商厦或全新工厦等发展，涉及约360.4万方尺楼面，未来摇身一变转型成为区内新一个商贸区，可为区内提供就业机会和促进屯门工业区转型。
近年屯门区发展步伐加快，多个重要交通基建及配套相继落成开通，加上在北都计画下，未来本港商业中心将向新界西伸延，故不少财团更随即起动纷纷把区内工厦项目改划商业项目发展，当中区内最具规模的私人发展商项目、则为新地早前就屯门工业区内的两幅车厂用地（九巴车厂及前九巴车身装嵌厂）及连同毗邻私人持有的商厦，向城规会申建3幢「巨无霸」商厦，涉及可建总楼面约208.08万方尺，发展规模将成为屯门区最大型的商业项目。
九巴车厂申建「巨无霸」商厦

项目位于屯门市地段第79、80、81号及毗连政府土地，现为九巴车厂、建丰街1号前身是九巴的车身装嵌厂（现为物流中心）及嘉栢中心I，邻近港铁屯门站、私楼珑门；地盘面积约40.07万方尺，包括约18.17万方尺政府土地，地积比约9.5倍发展，拟建3幢楼高27至32层，另有3至4层地库的商厦，亦提供约922个车位，涉及可建总楼面约208.08万方尺。

由财团持有的河田街2号东亚纱厂工业大厦，早前亦曾向城规会申请改装全幢工厦，发展酒店、办公室、商店及服务行业，项目地盘面积约7.2万方尺，现为楼高15层工业大厦，计画改建部分大厦外墙，并于顶层增设两层，改装后总楼面约46.6万方尺。

由彩星集团集团持有的彩星工业大厦，早年改装全幢工厦，以发展作写字楼、食肆、艺术工作室、设计及媒体制作等多种用途；改装后建筑物维持18层高，总楼面约31.29万方尺。
东亚纱厂发展酒店写字楼

英皇国际持有的屯门新安街两幢工厦，即泰工业大厦和山龄工业大厦，2020年1月获批合并重建，去年10月再向城规会递交新发展方案，将上述两工厦分拆作单独重建，可建总楼面维持22.8万方尺，今年5月获城规会在有附带条件下批准发展。

上述两个项目分别位于新安街13号的宝泰工业大厦、新安街15号的山龄工业大厦，目前均属「工业」地带，地盘面积同为1万方尺，同步申请放宽两成地积比，由9.5倍增加至11.4倍发展，上述两工厦分别重建为一幢楼高23层（包括两层地库）的新式工厦，可建总楼面约11.4万方尺，即两厦重建后合共可提供约22.8万方尺工业楼面。

除商业项目外，同区亦有工厦申请作数据中心发展，由财团持有屯门精棉发展工业大厦、早前曾向城规会申请放宽两成地积比，以重建一幢楼高19层的数据中心，涉及可建总楼面约16.96万方尺。