信德西翼中层尺租50元跌31%

（星岛日报报道）受疫情等因素打击，商厦市场阴霾密布，租金持续下滑。消息指，上环信德中心西翼中层海景优质户，于交吉仅约一个月，以每尺约50元租出，低市价约一成，较租金急挫约31%，据业内人士指出，中港两地至今尚未通关，甲厦需求持续疲弱，加上市场正值供应高峰期，料甲厦租金持续调整。
甲厦租金急下滑，据市场消息透露，上环信德中心西翼中层9室，建筑面积约1391方尺，新以每尺约50元租出，月租约69550元。据地产代理指出，上址坐享开扬维港海景、并附设雅致装修，属甲厦优质单位，上一手租金为每尺73元，租户于本月初租约届满迁出，故单位交吉仅一个迅即租出，惟最新租金较旧租急挫约31.5%。
属「沙士货」物业

代理亦指出，即使该甲厦近期尺租曾跌穿40元关口，惟该类单位主要外望山景，与上址质素明显有别，上址同类单位以每尺55元至60元放租，故上述租金较市价低约一成，反映甲厦租务市场仍然疲弱。此外，上址业主早于2003年购入上址，当时因「沙士」肆虐，市场正值低潮期，当时购入价仅438万，以最新租金计，租金回报相当不俗。
属海景优质户

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥分析指，受疫情打击、加上市场正值供应高峰期，令核心区甲厦租金持续受压，能否复苏取决于能否顺利通关。不过，政府早前宣布放宽入境检疫安排，缩短抵港人士酒店检疫期及推行「红黄码」，是迈向全面通关好开始，为写字楼市场带来曙光。

上环信德中心属本港指标甲厦之一，惟近期该厦频录租金下滑个案。资料显示，信德中心西翼中层4室，建筑面积约1440方尺，于上月以每尺36元租出，月租约51840元。据地产代理指出，上址早前为自用物业，业主于2015年以3024万购入，平均尺价约2.1万，以最新租金计，租金回报约2厘水平。

据美联工商铺资料显示，该甲厦近期频录承租个案，其中，最近期个案为该厦低层8B室，建筑面积615方尺，早前以每尺约52元租出，月租约31980元。

该甲厦对上低位租金需追溯至2020年10月，为该厦西翼中层3室，建筑面积1354方尺，当时以每尺约30元租出，月租约40620元。