旺角Larchwood每尺开价2万抢攻

（星岛日报报道）一手市场气氛不俗，市区新盘提速开价抢占市场购买力。宏安旗下旺角Larchwood，昨日公布首张价单，涉及50伙，面积203至259方尺，涵盖开放式至1房户型，发展商提供最高15%折扣优惠及家具优惠，折实平均尺价20888元，折实入场价约383.3万，本周六（27日）对公众开放示范单位及收票，最快下周展开销售。
宏安地产执行董事程德韵表示，Larchwood首批单位属「回到松前价」，折实平均每尺20888元，定价参考旗下青衣荟蓝及旺角区新盘，对比市价折让逾10%，除考虑近期市况外，亦希望首批单位能吸引准买家目光，未来加推具有提价空间。她又说，项目坐落市区便利地段，能吸引对住屋具刚性需求的准买家，以及看好市区项目的投资客入市，没有太担心加息等因素会影响销情。
宏安程德韵：「回到松前价」

Larchwood首批推出的50伙，包括38伙开放式及12伙一房户，面积由203至259方尺，提供不同层数的B、D、G及J室。价单定价由450.9万至695.5万，尺价介乎21703至27222元，单位定价总值逾2.68亿。如买家均选择家具礼券，折实售价约383.3万至591.2万，尺价约18448至23138元，折扣后有5伙单位售价低于400万。

其中开放式入场单位为5楼G室，面积206方尺，如买家选用家具礼券，折实售价约383.3万，折实尺价约18607元。1房入场单位为5楼J室，面积259方尺，如买家选用家具礼券，折实售价约477.8万，折实尺价约18448元，同时亦为首张价单尺价最低单位。
配合家具礼券享优惠

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目以低市价开盘，较区内新盘货尾单位低出10%，相信除吸引用家外，预期可获不少投资者追捧，看好项目收票反应理想，首轮单位销售有望沽清。

项目位处旺角，地理位置方便，而且入场门槛低，能迎合年轻客需求，料项目逾80%买家为80、90后年轻一族。按现时区内租金水平计，料项目尺租可达60元，估计租金回报率逾3厘。

中原资深营业董事林伟文表示，项目提供小型单位为主，入场银码较细，相信可吸引大批上车客入市。

另外，旺角新晋屋苑租务成交一向有价有市，如大角嘴一带的全新屋苑，平均尺租普遍超过50元，部分开放式单位的尺租更高逾60元，回报有保证。

Larchwood位于旺角洋松街62号，合共提供187伙，面积181至413方尺，涵盖开放式至2房，项目标准开放式单位有114伙，面积202至210方尺；标准1房户有56伙，面积250至267方尺，另有17伙特色户。项目最细单位为3楼D室，面积181方尺，开放式间隔，连26方尺平台。面积最大单位为27楼G室，面积413方尺，2房间隔，附有377方尺天台。地下及1楼设有商铺，2楼为住客会所。